MatePad Paper 是華為首款 E-Ink 平板 - Engadget 中文版

華為

趁著 MWC 2022 的機會，華為又給自己的平板陣容增加了一個新的品類。在坊間被傳聞已久的 E-Ink 平板，終於在今日以 MatePad Paper 之名正式亮相。這款裝置採用了一片 10.3 吋的 E-Ink 面板，螢幕佔比達到 86.3%。它能以 256 級灰階顯示文字、圖片甚至影片，同時有 26ms 的響應時間，並支援 32 級背光。在華為 E-Ink 顯示增強演算法的加持下，它號稱能帶來真實紙張般的閱讀體驗。與此同時，裝置也支援語音錄入，搭配第二代華為 M-Pencil 觸控筆可實現手寫，系統亦能識別書寫轉換文字。

MatePad Paper 的機身重量為 360g，提供 4GB RAM 和 64GB 內建儲存。不意外的是，它也預載了鴻蒙 OS 2 系統。透過跨裝置互動，使用者可以在 E-Ink 平板上繼續閱讀來自配對手機、電腦上的內容。值得一提的是，這款產品還能作為 PC 外接式儲存裝置來使用，透過拖拽操作便可進行數據傳輸。至於發售資訊，華為暫時還沒有公佈。

更新：MatePad Paper 在歐洲的價格是 499 歐元。

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多個郵政局明日起關閉至星期二或星期三- RTHK - 香港電台

香港郵政表示，由於有郵務人員初步確診新冠病毒，多個郵政局明日起關閉至星期二或星期三。

其中，尖沙咀郵政局於本星期一及二關閉，郵政信箱大堂就於星期二重開。九龍中央郵政局在星期一至星期三關閉，郵政信箱大堂於星期二重開。

星期一至三都關閉的郵局，包括西營盤郵政局、九龍城郵政局、旺角郵政局、西貢郵政局、天耀郵政局、楊屋道郵政局及梅窩郵政局。

香港郵政指，已安排所有相關郵務人員接受病毒測試，相關設施及郵件已徹底清潔消毒；而有關人士上班期間有檢測體溫，體溫正常，工作時一直有佩戴口罩。

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疫情｜大家樂、一粥麵3月起停堂食只提供外賣服務 - 香港01

第五波新冠肺炎疫情持續擴散，政府進一步收緊社交距離措施，繼叙福樓集團旗下餐廳包括牛角等宣布暫時停業，大家樂集團今日（27日）亦宣布，由3月1日起，大家樂快餐及一粥麵分店將暫停提供堂食服務，只提供外賣服務，直至另行通知。另外，該集團旗下的休閒餐飲品牌，部分分店的營業時間及模式，亦會有所調整；而機構飲食則會因應客戶要求而維持服務。

大家樂集團行政總裁（香港）梁可婷表示，第五波新冠肺炎疫情十分嚴竣，確診數字飆升，為保障顧客及員工的健康，減低除下口罩帶來的傳播風險，決定由3月1日起，全日暫停大家樂快餐及一粥麵的堂食服務，集中以外賣形式提供餐飲服務。

▼晚市禁堂食等延長至4月20日▼

她續指，上述措施能減少店內人流聚集，同時也能減少員工上班的壓力，希望與市民㩦手戰勝疫情。她又稱，雖然疫情嚴重，前線員工仍會謹守崗位，並代表集團感謝員工敬業樂業的精神。

▼2月19日晚上　旺角冷清如「清零」▼

大家樂集團表示，明白此安排或會令某些需要於户外工作，未能在室內辦公地點用饍的顧客帶來不便，因此部份分店仍會維持堂食服務，詳細安排會於品牌的社交媒體專頁公佈。集團又稱，會不時調整營運模式，盡力在維持公司業務、保障員工健康，及服務市民三方面取得平衡。

大快活暫未有計劃暫停堂食：盡最大努力確保員工顧客安全

另一連鎖快餐集團大快活表示暫未有計劃暫停堂食服務， 旗下快餐店照常營業，集團會繼續實行嚴謹的防疫措施，盡最大努力確保員工及顧客的安全。

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憧憬俄烏局勢緩和道指飆逾800點納指升1.6% - RTHK - 香港電台

美股造好，俄羅斯總統普京準備派代表團與烏克蘭談判，市場憧憬俄烏局勢緩和，加上美國等西方國家對俄羅斯的制裁被視為未有想像中嚴厲，而且未有直接針對能源行業，刺激道指急升超過800點，重上34000點。

道瓊斯指數收市報34058點，升834點，升幅2.51%。

納斯達克指數收報13694點，升221點，升幅1.64%。

標準普爾500指數以貼近全日高位收市，報4384點，升95點，升幅2.24%。

全星期計，道指跌不足0.1%，連跌第3個星期。納指上升1.1%，標普500指數上升0.8%。

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滙豐今日有10間分行暫停服務中銀7分行暫停營業- RTHK - 香港電台

滙豐及中銀香港部分分行，因應職員分別初步確診、確診新型冠狀病毒，即日起暫停營業，直至另行通知。

滙豐有10間分行暫停服務，包括彌敦道378號分行、長洲分行、香港總行大廈中小企中心，以及九龍灣、馬鞍山、始創中心、上環、荃灣、東涌、黃埔花園的分行及卓越理財中心。

至於中銀則有7間分行暫停營業，包括海怡分行、尖沙咀分行、馬頭角道分行、油麻地分行、香港科技大學分行、大圍中銀理財中心，以及東薈城銀行服務中心。

兩間銀行均表示，有關分行將進行深層清潔及消毒，以及要求相關分行員工進行病毒檢測。

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阿里巴巴上季盈利跌74% 收入升10% - RTHK - 香港電台

阿里巴巴截至去年底止本財政年度第3季歸屬普通股股東盈利204.29億元人民幣，按年下跌74%，主要由於商譽減值逾251億元，以及集團持有的股權投資公允價格變動產生淨收益減少。按非公認會計準則計算，淨利潤446.24億元，按年跌25%。

集團上季收入2425.8億元，按年增長10%。中國商業分部收入增長7%，雲業務收入增長20%，本地生活服務收入增長27%，國際商業分部收入增長18%。截至去年底止12個月，全球年度活躍消費者達到12.8億。

主席兼首席執行官張勇在業績報告中指出，上季在複雜多變的市場環境中，集團繼續堅定執行多引擎增長戰略，業務取得穩健發展。在關鍵戰略業務上展現出積極發展趨勢，為未來長期增長奠定基礎。集團上季斥資約14億美元回購約1010萬股美國存託股份。

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預算案提出放寬按保計劃首置客樓價一千萬可借足九成- RTHK - 香港電台

財政司司長陳茂波表示，考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃。

可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，則會由現時800萬元提升至1000萬元，香港按證保險有限公司稍後會公佈詳情。

陳茂波說，多年來政府一方面遏抑投資和投機需求，另一方面盡力協助市民置業安居。政府在2019年底放寬了由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃，市民反應正面，樓市也維持穩定。

至於各項樓市需求管理措施，陳茂波說，當局無意放寬。

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大摩：市場已經消化俄烏衝突消息 一旦緩和有望反彈5% - 雅虎香港新聞

據報導，大摩 (Morgan Stanley) 的一份報告指出，即使俄羅斯和烏克蘭之間的緊張局勢升溫，美股也已經消化了大部分的壞消息。一旦出現俄烏局勢緩和的跡象，股市就有可能快速反彈 5%。

以大摩首席美股策略師 Mike Wilson 為首的團隊在週二 (22 日) 發布的一份研究報告中表示，儘管烏俄局勢的不確定性非常高，但是市場已經做出了相應的調整。因此，任何狀況緩解的跡象，都可能給市場帶來好消息。

「如果我們得到一些俄烏緊張局勢緩和的跡象，那麼股市快速上漲 5% 並非不可能。」報告中說道。

隨著烏克蘭邊境緊張局勢升溫，投資人持續湧入美國公債並拋售股票，試圖對沖可能出現的情況。

報告指出，由於目前也處在經濟成長放緩和美聯準會 (Fed) 將收緊貨幣政策的環境中，因此並非所有的價格走勢都要歸咎於俄烏緊張局勢。

分析師表示，一旦 Fed 在 3 月份開始升息，投資者回歸基本面就很重要，這也將會是未來幾個月股市回報的主要驅動力。報告中也表示，獲利增長將在未來產生重大影響，並且銷售額和營業利潤率也是股票回報的重要決定因素。

高盛集團 (Goldman Sachs 日前則是表示，如果俄烏爆發衝突，將會進一步推高地緣政治風險溢價，標普 500 指數可能因為衝突升溫而再跌 6.2%，若是降溫則可能上漲 5.6%。那斯達克指數則是可能下跌 9.6%，反之則有 8.6% 的上漲空間。

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滙豐去年多賺逾1倍派第2次股息每股18美仙 - on.cc東網

（Getty Images圖片）

滙豐控股(00005)中午公布2021年全年業績，列帳基準稅前盈利按年升1.15倍，至189.06億美元，略遜於市場預期的191.15億美元。集團宣派第2次股息每股0.18美元，全年每股合共派息0.25美元，並擬進⼀步回購最多10億美元股份，於現時最⾼達20億美元的回購完成後展開。

滙豐股價績後捱沽，最多跌4%，至56.2元日中低位，最新仍跌3.6%，報56.4元。

去年滙控預期信貸損失及其他信貸減值準備變動繼續錄得淨回撥9億美元。若撇除貨幣換算差額及重大項目等一次過的因素，去年經調整除稅前盈利按年升78.59%，至219.16億美元；純利按年增2.23倍，至126.07億美元。

去年淨利息收益為1.2%，按年下跌0.12個百分點，惟已於2021年下半年回穩。集團⾏政總裁祈耀年表示，當前淨利息收益的前景明顯較為正⾯，若利率政策符合現時市場共識所引伸的預期，預計將於2023年達到⾄少10%的有形股本回報率，較先前預期提早⼀年。

滙控去年普通股權⼀級資本比率為15.8%，下跌0.1個百分點。祈耀年預期，今年的風險加權資產將因應業務增⻑、收購項⽬及監管變化⽽錄得中單位數增⻑，但會被額外的風險加權資產削減措施所部分抵銷。在有關增⻑及資本回報的帶動下，預期今年普通股權⼀級比率將恢復⾄14至14.5%的正常營運⽬標範圍。

不過，去年第4季港區稅前利潤5.11億美元，按年跌逾58%，按季更大減71.16%。對亞洲地區盈利的貢獻同時大減，由去年第3季的53.64%縮至25.42%，重要性減半。亞洲區去季稅前利潤20.1億美元，按年減少逾一成，按季大減39.14%。祈耀年表示，踏入今年集團⼤部分業務均呈現良好發展趨勢，預期於年內可實現中單位數增⻑。然⽽，亞洲財富管理業務於今年首季的表現預期會較為疲弱。

集團主席杜嘉祺表示，地緣政治緊張局勢是集團屢⾒不鮮和必然⾯對的事，未來會繼續關注地緣政治對業務和客⼾的影響。雖然中美關係依然是外圍環境的重⼤因素，但⽬前預期兩國關係短期內不會有明顯變化，亦料中英關係帶來的雙邊經濟利益，⾜以抵銷各種短期壓⼒。

滙控指，集團已就是否恢復按季派息作出檢討，惟現時不擬於2022年內恢復此安排。未來數年集團將繼續檢討是否恢復按季派息，並於2023年2⽉發布2022年業績時或之前再交代最新情況。

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滙控去年料賺千五億 - 雅虎香港新聞

環球主要央行進入加息周期，利好滙控在內的國際銀行股。

人稱「大笨象」的散戶愛股匯豐控股 (0005.HK)，將於周二公布2021年全年業績。集團內部綜合券商預計，去年列帳基準稅前盈利中位數為191.15億美元（約1,491億港元），按年增長1.17倍，同時料將宣派末期息介乎每股23至26美仙，即全年最多料派每股33美仙，並將加碼股份回購。此外，3月美國勢將啟動加息周期，有助擴闊銀行淨息差，成為滙控業務和股價的催化劑。

綜合17間券商預測，儘管在去年低息環境下滙控淨利息收益按年減少4.44%，至263.53億美元，惟受惠經濟前景好轉及預期信貸損失（ECL）錄得淨回撥13.59億美元，純利將按年增逾倍至125.61億美元。撇除貨幣換算差額及重大項目等一次過因素的經調整稅前盈利220.31億美元，按年升81.34%。

恢復派季息與否惹關注

過去滙控作為散戶首選收息股，派息水平為重要關注點。市場預測滙控去年末期息按年增加至少53%，加上中期息7美仙，全年派息料較2020年的15美仙至少增加一倍。摩根大通預計，滙控末期息將達每股24美仙，並於今年至2024年依次增至25、30及31美仙，惟與2018年之前每股派51美仙相比仍有一段距離。英倫銀行去年中對英資銀行派息限制「開綠燈」後，滙控尚未回復季度派息，惟集團上季曾表明將審視，也是周二業績一大焦點。

事實上，滙控仍有空間增加派息和繼續進行股份回購，去年第三季該企的普通股權一級資本比率（CET1）為15.9%，並擬於今年底前降到14至14.5%的正常目標範圍。受超額資本推動，加上管理層對回購採取更開放態度，美銀證券預期滙控每年將進行30億美元回購；高盛則料滙控每年股份回購速度將由目前20億美元的規模，擴大至2025年的40億美元。

英國和香港作為滙控兩個重要市場，英美齊齊加息可謂相得益彰。滙控財務總監邵偉信曾指，若英國利率每上調0.25厘，將推動集團收入增長5億美元。摩通料滙控基本面穩定，加上香港經濟及勞動力市場漸改善，將支持集團收入復甦及信貸成本標準化。花旗則將滙控未來4年每股盈利預測上調11至15%，料其有形股本回報率約10%的目標最早明年達成。

國際評級機構惠譽早前將本港今年經濟增長預測劈半，但維持對香港銀行業前景「改善」的預測，整體盈利能力將略有提升，並基於將聯儲局今年及明年加息幅度預測大幅上調至兩厘，淨息差將走出去年的低位，指短期內淨息差回升的影響，將抵銷潛在的資產質素惡化與貸款增長放緩的風險。該機構相信，淨息差上升對大型銀行尤為有利。

多重利好 股價望闖70元

除非與疫情相關的限制延長，惠譽預計今年港銀貸款將以高單位數增長，高於2021年的4%，關鍵在於如果增長放緩和失業率有機會上升，或損害中小企客戶的還款能力，惟預計對銀行資產質量的影響仍屬可控，而且政府仍可能會加強對中小企支援措施，包括「還息不還本」計劃等。

此外，香港股票分析師協會主席鄧聲興表示，環球主要央行進入加息周期，勢利好國際銀行股，預期滙控收入穩定及資產質素良好，或可推動其恢復派發季度股息，有機會帶動其股價高見70元。

延伸閱讀：

券商予滙控目標價

  

滙控2021全年業績預測

  

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恒生7間分行因應員工新冠病毒病個案今日起暫停服務- RTHK - 香港電台

恒生銀行公布，有7間分行因應員工新冠病毒病個案，今日起暫停服務，直至另行通知。

有關分行分別是太古城分行、筲箕灣分行、柴灣分行、統一中心分行及優越理財中心、旺角分行、黃埔新邨分行及開源道分行。相關員工最後上班日期分別在上周四至上周六。

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大灣區航空獲批空運牌照營辦104條航線疫下首航好事近 - on.cc東網

由深圳東海航空董事長黃楚標創立的大灣區航空，疫情下再聞喜訊。大灣區航空今（21日）宣布，空運牌照局已批出經營定期航空服務的空運牌照，允許營運往返香港至中國內地、中國台灣、日本、南韓及亞太地區其他地市的104條航線。航空公司表示，期待盡快推出首航服務。

空運牌照局表示，有關牌照即日起生效，至2027年2月20日。大灣區航空可營辦編定航程的104條航線，在香港運載乘客、貨物或郵件，無限次往返香港國際機場。有關決定亦將於今月25日刊憲。

大灣區航空行政總裁丘應樺表示，作為一間新成立的航空公司，獲批空運牌照是一重大里程碑。大灣區航空於去年10月獲取香港民航處頒發的航空營運人許可證，現在更具備了經營定期航空服務的空運牌照，可加快準備符合各地監管機構的要求及首航的準備工作，例如向各目的地城市監管部門提交申請和獲取營運許可。

丘應樺又指，很高興能在旅客都渴望再次飛行的時候，為旅客帶來一個新航空公司的選擇。大灣區航空致力為香港及大灣區的航空業持續發展作出貢獻。航空業有助於促進貿易發展、推廣旅遊業並為香港市民創造更多就業機會。

大灣區航空又指，是次獲批牌照，證明大灣航空公司已符合《基本法》第134條第二款和《航空運輸（航空服務許可）條例》的所有監管要求。其營運模式將為顧客提供多款具吸引力和具靈活性的票價產品，讓旅客可依照自己的需要及能力去選購和享受合適的服務。

政府對牌照局的決定表示歡迎，指出大灣區航空取得營運牌照，反映市場對香港航空業的發展前景充滿信心，相信大灣區航空將為市場提供更多元化的航空服務，有助進一步強化香港以至粵港澳大灣區與世界各地之間的航空交通連繫，對鞏固香港作為國際航空樞紐的地位起積極作用。

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港失業率維持3.9%跌勢中斷 仍有13.5萬人無工開 - 雅虎香港新聞

【on.cc東網專訊】失業率連跌10個月後走勢中斷！根據政府統計處今日(21日)公布，去年11月至今年1月經季節性調整的失業率為3.9%，與去年10月至12月的數字相同。就業不足率則由去年10月至12月的1.7%，上升至1.8%。失業人數亦由上次14.3萬人，下跌至最新13.5萬人，減少約8,100人。同期的就業不足人數亦由6.68萬人上升至6.98萬人，增加約3,000人。

與去年10月至12月比較，在去年11月至今年1月期間，各行業不經季節性調整的失業率變動不一，上升主要見於餐飲服務活動業和藝術、娛樂及康樂活動業，而下跌則主要見於製造業和運輸、倉庫、郵政及速遞服務、資訊及通訊業。就業不足率方面，上升主要見於餐飲服務活動業。

勞工及福利局局長羅致光表示，本地第5波疫情開始令勞工市場受壓，按行業分析，餐飲服務活動業的失業率在較上一個3個月期間上升0.3個百分點至6.2%，藝術、娛樂及康樂活動業的失業率上升1.3個百分點至5.3%，是由於本地疫情在1月惡化，阻礙該些行業活動。

他補充，另一方面有多個其他行業的失業率繼續下跌，當中製造業和運輸、倉庫、郵政及速遞服務、資訊及通訊業的跌幅較為顯著。

展望未來，羅稱第6輪「防疫抗疫基金」的措施應能提供一些支援，估計將惠及6.7萬個企業、4萬架交通工具的營運者和75萬名人士，而勞工市場的前景將取決於本地疫情發展。

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1月主要核心區商舖空置率續升 僅旺角區錄跌幅 - 雅虎香港新聞

【on.cc東網專訊】第五波疫情持續升溫，拖累商舖租賃市況，空置率難見改善。中原(工商舖)資料顯示，1月份各核心區商舖空置率變化不大，4個核心區空置均按月微升，僅旺角區錄跌幅。不過，比較去年同期，核心區商舖空置情況已明顯減少，其中環、尖沙咀及銅鑼灣區空置率按年均跌逾6個百分點。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，根據中原(工商舖)統計，上月份5大核心區商舖空置率按月窄幅上落，其中中環舖位空置率錄得約14.29%，按月輕微增加0.03個百分點，按年對比則明顯下跌約6.2個百分點。銅鑼灣空置率約4.99%，比去年12月輕微上升約0.04個百分點，按年同期則大幅減少約6.36個百分點。

至於尖沙咀商舖空置率約10.32%，按月升約0.07個百分點，對比去年同期就大幅減少6.86個百分點，為按年跌幅最顯著地區。而按月計，只有旺角的空置率減少，由去年12月約9%降至最新約8.96%，而按年則遞減約3.07%。灣仔區相對較疲弱，該區1月份舖位空置量錄得約14.22%，按月漲約0.05個百分點，按年同期則僅少約0.56個百分點，持續高企。

黃分析，疫情走向與商舖租賃市道息息相關，疫情影響市民外出意欲，亦直接影響租客租舖開業信心。1月份第五波疫情突然爆發，經過逾一個月抗疫仍未見受控迹象，反而日漸升溫，確診數字屢創新高。他預料2月核心區舖位空置情況會繼續膠着狀態，需要待疫情好轉時才有轉機。

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移民賣樓！海濱花園575萬沽放盤一周削價45萬 - 雅虎香港新聞

【on.cc東網專訊】中原莫錦新表示，荃灣海濱花園19座中層E室，實用面積約450方呎，兩房間隔享海景，原叫價620萬港元，原業主賣樓移民，見最近疫情加劇，願意增加議價空間，放盤一星期多減價45萬元或約7.3%，以575萬元沽出，呎價約12,778元，新買家為上車客。

據悉，原業主於2014年6月以360萬元買入單位，持貨接近8年帳面獲利約215萬元，單位升值約59.4%。

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Galaxy S22 Ultra 墜地測試鋁合金中框、Victus+ 玻璃備受考驗 - ePrice.HK

將會在稍後上市的 Galaxy S22 系列是 Samsung 首次採用鋁合金材質框架，廠方以增強耐用性，像盔甲一樣保護手機去形容；至於 Corning Gorilla Glass Victus+ 強化玻璃前後保護，Samsung 則聲稱跌落無懼損壞，同時提供堅固的耐刮擦性。到底面對腰間高度的墜地測試，這款旗艦機能否生還？

外國 YouTube 頻道 PBKreviews 日前進行了 Galaxy S22 Ultra 的墜地測試，他們將保護新機中框的膠貼移除後，就將手機在腰間左右的高度墜落水泥地面。由於 Galaxy S22 Ultra 的相機部份設計作出了修改，結果在手機平放墜落地面時，超廣角鏡頭就遭殃碎裂。此外，機身與水泥地面碰撞的位置亦出現不算嚴重的刮花。

PDKreviews 再分別以垂直和傾斜方式從腰間位置，將 Galaxy S22 Ultra 墜落地面，原本已經碎裂的鏡頭玻璃分離，機底金屬部份的刮傷相對嚴重，S Pen 則稍稍鬆脫彈出了，但未對螢幕構成影響。之後，測試員將手機橫向墜落，Galaxy S22 Ultra 的弧形螢幕出現裂紋，不過包括指紋辨識仍然能夠正常使用。往後的幾次墜地測試都未有其他嚴重的破損，只是加劇了螢幕的裂紋和鏡頭的碎裂。

觀看整個測試片段後，似乎 Galaxy S22 Ultra 的鋁合金框架和 Gorilla Glass Victus+ 確實達到 Samsung 期望的保護效果，然而凸出的鏡頭和螢幕還是有其脆弱的地方，除了可以考慮購買保護套，用戶小心保護手機是唯一方法。

資料來源：phonearena
 

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居屋2022｜啟欣苑劏盤最細186平方呎駁地下街B座高層可享海景 - 香港01

新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。
位於啟德的啟欣苑亦是備受關注的市區盤，兩座共提供1,840伙。其中入場費最低124萬元，是今期最低。不過要平價在市區「上車」，單位面積就需將就，最低價的最細單位面積僅得186平方呎，如同「納米樓」，扣除廚廁後，僅餘約100平方呎空間，準業主或需在設計方面攪盡腦汁，考慮清楚能否容納生活所需。
啟欣苑B座部份單位望向啟德郵輪碼頭方向，故部份高層樓層，每層約有6伙可遠眺海景，涵蓋開放式、一房和兩房單位。不過要注意的是B座12、13室，向海的一方卻是石屎牆身，無法享受美景，設計飽受抨擊。該盤另一特點是屋苑有商場，地庫亦會連接未來的啟德地下購物街，配套相當便捷，可以輕鬆購物。

延伸閱讀：居屋2022｜啟欣苑最細單位186呎　僅大過泊車位　高層料遠眺海景

▼即睇今期新居屋▼

啟欣苑坐落在沐禮街6號，根據新一期居屋樓書資料，啟欣苑共設有兩座，合共提供1,840個單位，面積介乎186至448平方呎，售價介乎124.3萬至478.5萬元，入場費是今期7個新屋苑最低，但該面積不足200呎的1人單位，亦是今期推售的居屋單位中最細。而細單位更佔屋苑整體單位數量近兩成。

距港鐵屯馬線宋皇臺站約5分鐘路程

屋苑設有3個兒童遊樂區、一塊草地、一個羽毛球場，有蓋行人通道亦會設有綠化天台。此屋苑特色之一是，除了零售大樓外，A座地下更設有兩部升降機，通往地庫停車場和地下購物街。屋苑主要出入口位於正在興建的沐禮街，而屋苑亦鄰近港鐵宋皇臺站，只需約5分鐘步程。

屋苑東南方為啟德郵輪碼頭，估計B座8至10、15至17號單位均有機會望到海景，12和13室望向同一方位，惟該兩個單位，向海的方向均是石屎牆，相關設計飽受批評，指「房委會居屋愈做愈差」，並無善用資源，改善住戶的居住環境。而A座的望海景觀則預料全被B座遮擋。

A座每層多達26伙　設6部升降機

當中A座計及地庫共有43層高，2至40樓是住宅，每層有26伙，合共提供1,040伙，設有6部升降機。每層有14伙屬開放式單位，包括1至4、7、8、、12、13、18、19、23和24室，當中最細單位是位於兩邊尾房的7、8、23和24室，扣除廚廁後，相信客廳僅餘下100平方呎左右，買家在裝修上要多花思，但廚房、廁所並排在門後，故不屬於「開門見廁」型。

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其餘12個單位則可間房，6、9、17、22、25號單位可間一房，而5、10、11、14、20、21和26室則可間兩房，大部分單位只可望到內園景，但屋苑內設有綠化天台和兒童遊樂區等，景觀尚算開揚。

海景單位料集中B座

至於B座則有同樣有40層，每層20伙，合共有800個單位，同樣設有6部升降機，開放式單位佔8伙，包括1、4、7、8、11、14、17和18室；一房單位有8伙（2、3、6、9、12、13、16和19室），這座的兩房單位數量較少，只得5、10、15和20號單位，換言之，每種房型均有機會望到海景。

至於停車位方面，屋苑設有72個露天車位、2個殘疾人士車位、123個露天單車停車位，而地庫另設有64個停車位、2個殘疾人士泊位，以及17個電單車車位。

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居屋2022｜啟欣苑劏盤最細186平方呎駁地下街B座高層可享海景 - 香港01
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樓價10個月低 連挫兩周 - 雅虎香港新聞

太古城兩房減價至950萬元售出。

第5波疫情急劇惡化，嚴重打擊市場信心，樓價跌勢有加快迹象。代理行一份反映二手樓價走勢的指數最新報183.06點，按周再跌約0.78%，為7周最大跌幅，創去年4月後的10個月低位，該指數已連跌兩周，累挫約1.55%。再有大型屋苑成交價下滑，鰂魚涌太古城兩房以950萬元售出，逾兩年跌價80萬元。

上述中原城市領先指數（CCL）相比去年8月191.34點的歷史高位，至今已累減約4.3%。而大型屋苑樓價指數報183.06點，按周跌約0.82%，為12周最大挫幅，兩周累減約1.54%，該指數亦跌至去年4月後低位。

4區全線下滑 新界西跑輸

至於大型單位及中小型單位指數同樣連跌兩周，分別累跌約1.64%及1.53%，最新報185.06點及182.66點，齊創43個星期最低。該行黃良昇指出，上述4大樓價指數齊跌兩周，是9個星期以來首見，預料CCL指數於2月底下試180點，屆時將重返2021年3月水平。

4個主要地區的樓價全線下滑，是7周以來再現，當中新界西指數報169.64點，創44周新低，兩周累跌多達2.46%最傷。至於九龍及港島區亦呈兩連跌頹勢，期間分別下調約2.13%及0.97%，而新界東指數則按周回落約0.3%至198.27點。

事實上，二手市場頻現跌價買賣，太古城再增一宗低於千萬元兩房成交。中原趙鴻運表示，該屋苑海星閣中高層D室，實用面積約503方呎，去年11月底以1,080萬元放盤，最後累減130萬元易手，呎價約18,887元。資料顯示，該座另一個中層同室單位，於2019年11月以1,030萬元售出，事隔超過兩年，最新易手單位跌價約7.8%。

市場再現貶值及蝕讓買賣，市場消息指出，屯門麗寶大廈高層F室銀主盤，實用面積約248方呎，一房間隔，原叫價375萬元，累減約10.7%，成交價335萬元，呎價約13,508元。據悉，單位2018年購入價約365萬元，至今貶值30萬元或約8.2%。

10大屋苑睇樓一年最少

消息又指，元朗御豪山莊6座中層D室，實用面積約489方呎，最初以「原價」580萬元放售，最後減至575萬元售出，呎價11,759元。原業主於2018年9月以580萬元入市，現轉售帳面微蝕約5萬元。

樓市表現遜色，加上政府早前收緊禁聚措施，進一步冷卻市場睇樓活動。據中原統計，10大屋苑於今、明兩日錄約325組睇樓預約，按周再跌0.9%，續創一年低位。期內以將軍澳新都城及東涌映灣園跌16.7%最顯著，預約睇樓量分別錄25組及15組。

二手樓價指數近月走勢

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$6000 中出三星S22 / S22+！呢個價搶先全球有得玩，網友會考慮？ - ePrice.HK

三星 Galaxy  S22 系列日前正式接受預訂，行貨將會在 2022 年 3 月 4 日正式開賣，而如果有預訂的網友，最快會在 3 月 2 日取機。雖然全球最快開賣日期是 2 月 25 日，不過想不到當中的 Galaxy S22 以及 Galaxy S22+ 水貨，就搶先全球抵港，到底第一水賣價會是多少，你又會否考慮？看下文吧！

三星 Galaxy S22 以及 Galaxy S22+，水貨已搶先全球抵達旺角先達，到港的 Galaxy S22 以及 Galaxy S22+ 都是 256GB ROM 版本，第一水賣價分別為 $6580 以及 $7280，前者相比行貨價貴 $300 左右，但後者卻居然比行貨價平 $700！想不到這麼早到港，但價錢又算合理不貴，另外韓版三星手機，在香港可以用到 5G，你又怎樣看呢？

規格方面，三星 Galaxy S22 用上 6.1 吋屏幕，而 Galaxy S22+ 則用上 6.6 吋屏幕，兩機同樣配備 Qualcomm Snapdragon 8 Gen 1 處理器，電池容量分別為 3700mAh 以及 4500mAh，前者只支持 25W 有線快充，而後者則支持 45W 有線快充。另外，兩部手機都支持 15W 無線充電。相機部分，兩機同樣用上 50MP 廣角 + 12MP 超廣角 + 10MP 望遠鏡頭，並支持 3 倍光學變焦。另外，手機支持 IP68 防水防塵規格，並預載 Android 12 作業系統。
 

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美股收市︱烏克蘭局勢再轉差道指大跌622點標指納指挫逾2% - 香港01

烏克蘭政府和東部武裝份子互相指控對方開火，令當地局勢惡化，美股三大指數周四大跌。道指開市跌200多點，其後跌幅擴大，收市增至超過600點，創今年最大跌幅。標指和納指都挫逾2%。

道瓊斯指數收市報34,312點，跌622點或1.78%；標準普爾500指數收市報4,380點，跌94點或2.12%；納斯達克指數報13,716點，跌407點或2.88%。

工業設備股跌幅較大，Caterpillar跌4.37%，3M跌3.57%。銀行股亦受壓，高盛跌3.05%，美國運通跌1.35%，摩通跌2.3%。

主要科技股普遍下挫，蘋果跌2.13%，微軟跌2.93%，亞馬遜跌2.18%，NVIDIA跌7.56%，Tesla跌5.09%，Alphabet跌3.77%，Meta跌4.08%。

沃爾瑪業績勝預期，逆市漲4.01%。

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美股收市︱烏克蘭局勢再轉差道指大跌622點標指納指挫逾2% - 香港01
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居屋、白居二2022本月25日起接受申請7新居屋項目8926單位包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑(13:08) - 20220217 - 港聞 - 明報新聞網

房委會表示，7個新建居屋發展項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。「居屋2022」下7個新發展項目單位，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。

公眾可於明日（18日）開始在房委會為「居屋2022」及「白居二2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。公眾亦可由2月25日起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其他相關資料。

政府新聞公報詳情

「出售屋者有其屋計劃單位2022」新建居屋單位資料

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居屋、白居二2022本月25日起接受申請7新居屋項目8926單位包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑(13:08) - 20220217 - 港聞 - 明報新聞網
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【現場評測】Sony LinkBuds 環狀開放式耳機 香港售價 + 詳細規格 - UNWIRE.HK

Sony 今日發表了一款環狀「喇叭」型設計的超輕身開放式耳機 LinkBuds。用戶WFH 或者在辦公室工作時，可一邊聽歌，同時可聽到外界的聲音，有其他人呼叫用戶，也可即時聽到而毋須除下耳機。

耳機採用了非常獨特的環型設計，而且極為輕身，對比起好多骨傳導式耳機輕身好多。發聲單元就圍繞住這個小環。用戶可在收聽音樂、看 YouTube 片或電影的同時，也可透過這個穿透的環狀開孔聽到外界聲音，適合 Work from Home 的工作情境，也適合在辦公室聽歌之用。而在小編現場測試後，發現在 40% 音量下，可以同時享受音樂、收看一些清淡式 YouTube 影片同時與別人聊天（對方在面前 3 米位置），如果把聲量調到 70% 或以上，就比較能夠隔絕外界聲音，音量也能接受到不在太高的水平。

▲耳機裝飾部件由再生塑膠物料製成，細看之下可看到一些暗花

▲耳機開孔讓用戶能收聽外界聲音，毋須特別開啟環境音模式

貼耳方面，耳機跟來了多款的耳環，能夠貼服頂住用家的耳廊，令它貼服也不會跌出來。小編試戴後發現耳機無比輕身，LinkBuds 單邊耳機只重 4g，戴上之後幾乎跟無戴耳機無分別。而這個矽膠耳環也能夠令耳機好貼服地戴在耳仔上。

LinkBuds 支援了 Precise Voice Pickup 技術，能夠在語音通話時進行音訊處理，利用 AI 演算法去除用家身邊的噪音，令語音通話中用家的說話更為清晰。

耳機本身支援 DSEE 引擎為聲音提升細緻度。耳機更支援了適應性音量控制，在比較大音量的環境中，耳機會自動調整聲量。LinkBuds 更支援 360 Reality Audio，配合支援的音樂，用戶可感受到喇叭放在身邊不同位置的環繞聲效果。

至於音質方面，有待小編在借機後進行更詳細的評測。但在現場測試後發現，耳機的聲音在人聲以及中頻方面較為突出。而小編利用音樂播放app裡面的音質調整功能，把低頻稍為調升，LinkBuds 也能頂得順不會爆聲之餘，低頻質量在開放式耳機來說都令人滿意。

供應與售價

Sony LinkBuds

2022 年 3 月 10 日開始發售

深灰色、白色

$1,490

詳細規格

每邊耳機重量：4.1g

防水功能：IPX4

電池：5.5 小時連續音樂播放時間（連充電盒使用時間：17.5小時）

藍牙版本：5.2

支援編碼格式：SBC, AAC

充電盒：約34g，尺寸約為 41.4 x 48.5 x 30.9 毫米，USB Type-C 充電

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恒指挫350 大摩恐本季見21000 北水淨走三個月高 內房科企受壓 - 雅虎香港新聞

受累外圍不利因素拖累，港股弱勢再現，恒指昨挫1.4%。 （黃潤根攝）

俄烏戰雲密布，而且美國加息在即，繼續拖累投資情緒，亞洲區主要股市報跌，恒指急挫超過1%。北水未有再趁港股回調加注，反而加速流走，昨天淨流走高達24.8億元，為超過3個月以來最多。券商大摩對目前市況審慎，並繼上月後再次重申港股本季有機會下試熊市情景目標價21000點。

截至今晨1時30分，恒指夜期報24468點，升31點，低水89點。ADR港股比例指數報24311點，較本港收市低244點。

碧服潤地下滑6%差絕藍籌

恒指昨低開181點後持續向下，最多挫423點，收市跌幅略為收窄，報24556點，下滑350點（1.41%）。科指低收94點（1.7%），收報5502點。國指回落165點（1.89%），收報8618點。大市成交額1138億元。

內房股和科網股疲弱，碧桂園服務（06098）和潤地（01109）分別大跌6.7%和5.9%，是表現最差兩隻藍籌股。網易（09999）挫4.2%，美團（03690）和阿里巴巴（09988）同樣低收逾3%。

油股逆市造好，中石油（00857）升2.7%，中海油（00883）微彈0.1%。黃金股企穩，招金礦業（01818）上揚3.5%。

三大利淡 美息俄烏加疫情

大摩發表報告稱，美國名義和實質利率飆升、俄烏地緣政治風險，以及中港疫情升溫，在三大利淡因素夾擊下，恒指或下試21000點。

國信證券（香港）研究部宏觀策略首席分析師程嘉偉坦言，對港股後市看法偏淡，下月更有機會跌至22000水平。他提到，後市有多個潛在負面因素，包括俄烏危機、重磅中資科技股即將出爐的業績或欠佳、本地金融股累升甚多或回調，以及內房債務違約問題等。不過，程嘉偉解釋，港股在農曆新年後的投資情緒轉強，近日縱然出現跌市，跌幅往往能夠收窄，料本周在兩萬四水平見支持。

A股偏軟，滬指挫34點（0.98%），收報3428點，連跌兩個交易日。深成指連續3個交易日向下，昨再滑落101點（0.76%），收市報13123點。創業板指數表現未有改善，昨收跌14點（0.52%），收市報2732點。

滬深兩市昨日的成交額較上周五（11日）大縮一成三，僅得8624億元人民幣。「滬深股通」昨有37.9億元人民幣淨賣出。

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網民發現Samsung 官網改S22、S22+ 規格，屏幕改為48-120Hz 刷新率 - Qooah

世上無常事，在2月12日，有細心的網友發現，Samsung 官網對 Samsung Galaxy S22 和 Samsung Galaxy S22+ 這兩款旗艦手機的屏幕刷新率進行修改，由原本可變範圍為的 10-120Hz 刷新率，調整到了 48-120Hz 的刷新率。

有的人就說了，刷新率調高豈不是更好？其實不然，刷新率高固然是好，但這提升的是最低刷新率，這在正常使用的時候會加速電耗，這對於續航來說可是很不利的。說到 LTPO 屏幕技術，這也是目前為了均衡高刷屏所帶來的新方案，即使是旗艦手機所搭載的 2K 解析度、120Hz 高刷新率屏幕，目前大都只能是在這兩項技術當中二選一。在此看來，Galaxy S22、Galaxy S22+兩款旗艦手機，由原本的刷新率改為 48-120Hz，原因卻與其所用的屏幕有關。高階版的 Ultra 則是 LTPO 屏幕，則支援 1-120Hz 刷新率智能調節，對於續航損耗更加有利。

Samsung Galaxy S22 系列發佈，升級 AI 相機，夜景拍攝更亮更清

對於 Samsung Galaxy S22系列的三款手機，目前在美國官方價分別為US$799起（約 HK$6,225）、US$999（約 HK$7,783）、US$1,199（約 HK$9,341），香港最終零售價還需等等公佈。

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網民發現Samsung 官網改S22、S22+ 規格，屏幕改為48-120Hz 刷新率 - Qooah
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星展香港料員工流失率持續偏高無意將人手撤離香港- RTHK - 香港電台

星展香港行政總裁龐華毅表示，不認為本港對新冠疫情採取清零政策，會影響國際對香港的看法。但如果香港遲遲未能與內地通關，加上嚴格的出入境檢疫限制持續延長，最終或會影響國際對香港作為國際金融中心的看法。他認為，市場需要更穩定的預期，了解何時回復正常，希望目前的防疫措施只是暫時性。

龐華毅說，受到疫情及旅遊限制影響，去年員工流失率較高，預計今年仍會持續，但無意將人手撤離香港。他說，自第五波疫情爆發，已安排近半員工在家工作。

他指，有業界人才十分關注抵港隔離時間較長的影響，目前亦面對招聘人才困難，今年薪酬預算或會上升。不過，集團能夠透過數碼方式做好管理，期望旅遊限制能盡快回復正常。他說，今年預算增聘2%人手，但有信心吸引人才並保持良好增長。

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畢馬威建議重推保就業計劃及再發放5000元消費券- RTHK - 香港電台

政府下周三公布新一份財政預算案，畢馬威建議，政府重推「保就業」計劃、消費劵等措施，以支援本地經濟。

畢馬威中國企業稅務合夥人何家輝表示，部分停擺行業在經濟復蘇時重新起動，較大機會面對成本高、意欲低等問題，認為政府有必要重推「保就業」計劃支援企業，但必須針對受疫情困擾的特定行業，減輕公共財政壓力。由於香港至本財年底仍有約8900億元的財政儲備，相信政府有能力重推措施。

何家輝又說，政府去年推出消費券有效刺激本地經濟，建議當局下年度向18歲以上香港居民發放新一輪5000元電子消費券。但今輪消費券需要預留指定金額用於受疫情困擾的特定行業，其餘可用作一般消費。參考上次經驗，預期措施涉及約360億元開支，但今次的行政成本有望大幅降低。

另外，何家輝指，部分行業在剛過去的年度錄得稅務虧損，建議政府為合資格企業提供一次性負稅率安排，按本年度首60萬元稅務虧損，提供上限約10萬元補貼。

畢馬威同時建議政府容許市民延遲繳交暫繳薪俸稅，並在下年度每個可徵差餉物業的季度寬減2000元差餉等。

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Galaxy S22 跑分大幅落後 iPhone 13 Apple 晶片優勢龐大 - UNWIRE.HK

Apple 自家開發的晶片一直都有不錯的表現，而新一代的 Qualcomm 處理器能否趕上其效能則受到不少人關注。最近 Samsung Galaxy S22 系列終於推出，不過其效能跑分就仍然與去年的 iPhone 13 系列差一截。

據 PCMag 最近使用 Samsung Galaxy S22 系列進行的跑分測試顯示，雖然其配備的 Qualcomm Snapdragon 8 Gen 1 處理器比去年 Galaxy S21 系列採用的 Snapdragon 888 效能要好，不過相對於去年 iPhone 13 系列使用的 A15 Bionic 而言，仍然有約 35% 的 CPU 運算效能差距。

圖片來源：PCMag

除了 CPU 效能之外，他們也使用了 Geekbench ML 測試機器學習能力，Galaxy S22 Ultra 得分為 448，而 iPhone 13 為超過 2 倍的 948 分。幸好在 GFXBench 圖像效能測試方面，Galaxy S22+ 和 S22 Ultra 在 FHD 解像度下幀率超過了 iPhone 13 Pro Max，不過如果在 WQHD 解像度下則大幅下跌。不過當然跑分還跑分，實際使用體驗上兩個系列的手機效能也足以應付日常使用有餘。

來源：PCMag

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Samsung 衝擊中階市場Galaxy A 新機將獲四代系統升級 - ePrice.HK

早前 Samsung 在 Galaxy Unpacked 發佈會上，宣佈 Galaxy S 系列旗艦手機將會獲得 4 代 Android 系統升級和 5 年的保安更新，除了新發表的 Galaxy S22 系列，就連去年發表的 Galaxy S21 系列亦同樣受惠。最新消息指 Samsung 有意將部份 Galaxy A 系手機加入，提供 4 代系統升級和 5 年保安更新。

大部份外國傳媒都在引用 Samsung 美國的新聞稿，但原來在 Samsung 荷蘭官網，還提及部份稍後推出的 Galaxy A 系新機，同樣地會獲得 4 代 Android 系統升級和 5 年保安更新。如果上述安排屬全球性，這將會為 Samsung 的中階手機帶來很大的優勢，因為大部份廠商的中階手機只提供兩代或更少的系統更新。

最近開始有 Galaxy A53 和 Galaxy A73 的消息流傳，相信兩款中高階手機都會在短期發表，到時就知道 Samsung 會否創下中階手機 4 年系統更新的先河。
 

 
資料來源：gizmochina
 

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廠商失去商標使用權BlackBerry 5G 新機夢碎 - ePrice.HK

美國初創 OnwardMobility 在 2020 年 8 月，曾經對外宣佈取得 BlackBerry 商標使用權，並正在開發使用 Android 系統的 BlackBerry 5G 手機。有傳聞指 OnwardMobility 開發的 BlackBerry 5G 手機配備滑動式結構，將螢幕向上滑動就會見到 QWERTY 實體鍵盤。

OnwardMobility 一直強調 BlackBerry 5G 手機會在 2021 年發表，但後來承認因為種種原因而無法如期推出。網站 CrackBerry 日前引述多名知情人士指，OnwardMobility 和 BlackBerry 5G 項目都已經告終。網站 Android Police 則表示 OnwardMobility 的 BlackBerry 商標使用權早前已經被取消，據悉 BlackBerry CEO 程守宗不願見到品牌再被用於智能電話。

BlackBerry 在 2016 年退出智能手機市場，之後專注於企業網絡安全產品和服務業務，期間曾經將品牌授權予 TCL 和 Optiemus Infracom 使用，但這些公司後來都未有續約。現階段未知 OnwardMobility 會否繼續推出手機，還是會完全終止營運。
 

 
資料來源：theverge
 

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