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Thursday, June 30, 2022

凱柏峰l 開賣90後女生靠積蓄800萬購兩房築新婚愛巢 - 香港01

由信置(0083)、嘉華國際(0173)及招商局置地(0978)合作的日出康城凱柏峰 l ,今(30日)首輪開售238伙,折實入場價620萬元起,累收近6,200票,超額逾25倍。縱然今早懸掛一號風球,但售樓處外仍有長長的排隊人龍,等候揀樓。

其中,有現居將軍澳區的買家Kay,與丈夫為90後新婚夫婦,她本人從事銀行業,因為看好日出康城未來發展,今日斥資逾800萬元買入凱柏峰 l 一伙兩房單位,打算作新婚居所。她透露,今次入市全靠自己積蓄,沒有父母幫助。她又表示看好香港及未來樓市前景,認為加息對供樓壓力不大。

退休人士李生毋懼加息 近800萬買兩房

另外,有現居於將軍澳區的李先生,為退休人士,今日斥資近800萬元買入凱柏峰 l 一伙兩房單位,打算作自用。面對本港下半年有機會跟隨美國加息,李先生認為屬預期之內,認為本港未來前景仍向好,相信樓市會平穩發展。

凱柏峰 I 今日開售的238伙,涵蓋一至三房,扣除最高16%折扣後,折實售價為619.5萬至1,243.2萬元,折實呎價16,757元至20,698元。項目預計關鍵日期為2024年11月15日。

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Wednesday, June 29, 2022

【報價】SONY INZONE H9/H7/H3 電競耳機 香港售價 + 詳細規格 - UNWIRE.HK

香港 Sony 今日正式發佈 INZONE 電競耳機系列,系列有 3 款產品 INZONE H9、INZONE H7 以及 INZONE H3,專門為電競愛好者而設。無線版 H9、H7耳機備有 USB 連接器與藍牙連接功能,連接電腦、遊戲機等以得到低延遲率的遊戲聽覺體驗,也可無線連接智能手機等。旗艦版本 INZONE H9 內置 ANC 主動降噪功能,讓玩家更專注於遊戲世界中。

SONY INZONE 電競耳機系列一口氣推出 3 款產品,包括:

INZONE H9:2.4GHz 與藍牙無線連接、3.5mm 耳機線連接、具備 ANC 主動降噪功能

INZONE H7:2.4GHz 與藍牙無線連接、3.5mm 耳機線連接

INZONE H3:3.5mm 耳機線連接

INZONE H9 試用影片 :

▲無線機種設 2.4GHz USB 連接器

PS5 配色與質感、H9/H7/H3 各有分別

三款產品都採用與 PlayStation 5 手掣極為相似的配色以及質感,摸上去不容易冼手。多種設計參考了 SONY 旗艦耳機 WH-1000XM5,例如耳機鉸位使用了特別組件更順滑調節耳機角度,還有 H9 耳機的耳墊使用了與 WH-1000XM5 相同的柔軟物料,戴上耳機後有同樣的舒適感覺(H7 與 H3 使用高柔軟性尼龍物料)。INZONE 全系列耳機都減低了側壓的力度,就算是佩戴眼鏡的朋友也可用得舒適。INZONE 定位在電競愛好者市場,無線版 INZONE H9、INZONE H7 附隨了 USB 2.4GHz 無線連接棒,另外耳機有語音通話專用咪高風。INZONE H7, H9 兩個無線型號在使用 2.4GHz 無線連接時,可調節遊戲音量與音訊聊天voice chat音量的平衡。

旗艦機種 INZONE H9 備有 ANC 主動降噪功能。而且耳機上有發光的 LED 燈圈,發出微微藍光。

作為電競機種,INZONE 3 款耳機都支援 360 Spatial Sound 空間定位音源,Sony 指其模擬頭外定位方式,玩家可聽到好像從四面八方而來,並且有距離感的音源,在 FPS/TPS 遊戲中可精準定位敵人位置甚至距離。

配合電腦 INZONE HUB應用程式模擬戰場定位

在 PC 上,玩家可安裝 INZONE HUB 應用程式,配合手機應用程式「360 Spatial Sound Personalizer」把遊戲世界中的音源虛擬定位化,其個人化系統透過手機圖像拍攝用家的耳朵,從而提供更準確的定位音源輸出。

電腦應用程式 INZONE HUB 可設定個人化音源定位,可設定 EQ 等化器,以及設定耳機的降噪功能開關。

硬件方面,耳機單元與外殼都特別為呈現不同頻率的音源,特別是震撼重低音而設計,提升遊戲中爆破聲音、槍聲的震撼力。

3 款耳機都備有 boom 咪高風貼近玩家的口部位置,同時旗艦款 H9 與高階款 H7 使用了雙向咪高風加上語音訊號處理系統,可除去玩家聲音以外的其他噪音。咪高風並有簡易靜音功能,只要用家把咪高風扭上,聽到「噠」一聲就代表咪高風靜音,在緊急需要靜音時,毋須東找西找其按鈕。

在旗艦機 INZONE H9 會提供 ANC 主動降噪功能,透過「Dual Noise Sensor Technology」雙噪音感應技術與耳機上4個收音咪(左右耳機的向外收音咪各1、左右耳機的內部收音咪各1),把家居中經常聽到的冷氣機引擎聲、雪櫃聲、風扇噪音、地盤聲、電腦散熱扇聲音等都可以隔絕。

INZONE H9 同時提供 Ambient Sound 環境音功能,用家可在耳機的物理按鈕上,快速切換ANC降噪開啟/AMB環境音/降噪關閉。如希望在打機的同時隨時接收屋企人的聲音,就可開啟環境音功能。

無線版耳機內置有長續航力電池,SONY 指耳機可連續播放音訊達 24 小時(ANC主動降噪功能關閉時),而且耳機支援邊充電邊使用,玩家可連接附隨的 USB 線到電腦或充電器,並且一邊使用耳機。快速充電功能讓用家只充電 10 分鐘就能獲得 60 分鐘的續航力。

發售日期及售價

SONY INZONE電競耳機系列將於 2022 年 7 月中旬發售,售價如下:

INZONE H9 無線電競降噪耳機 售價為港幣 2,590 元。
INZONE H7 無線電競耳機 售價為港幣 1,790 元。
INZONE H3 有線電競耳機 售價為港幣 799 元。

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【港元定存】港元定存存千萬賺息逾31萬- 香港經濟日報- 即時新聞頻道- App專區 - 香港經濟日報 - 即時新聞

港元拆息今天(6月28日)表現參差,但港銀仍「標尾會」,本周首兩個交易日,暫有7間大小行鬥加不同存期的年息,包括3行新近搶乘加息尾班車,星展及小米 (01810) 牽頭的虛擬銀行、天星(AirStar Bank)齊加中長息,建行亞洲更連續兩天調升息率。

總結上半年,定存破頂息頻現,當中逾兩厘息的選擇甚多,高息王更達8.88厘,遠遠跑贏樓價變幅,畢竟差餉物業估價署剛公布,今年首5個月官方樓價指數按年下滑2.4%,租金更跌2.96%。

再綜觀港元定期存款,眼下眾多大小銀行提供逾3厘息,包括龍頭發鈔行等。就算是長期定存,也有超高息之選,例如華僑永亨的388天享3厘,起存額為20萬元,存款更不設上限,若大戶斥1000萬元造定存,全期穩袋逾31萬元利息。

而中銀香港 (02388) 7天年息有4厘,恒生 (00011) 相同短存享5.5厘,集友更達5.8厘。至於1個月年息,滙豐(HSBC)最高達5厘;冠絕全城是富邦3個月享8.88厘。專家預期,本港走資壓力未完,料加息搶錢潮將延續至今年底,存息有望再闖新高。

上半年的吸存戰,以上周最熱鬧,全周多達17間大小港銀鬥加不同存期的年息,包括滙豐、渣打香港 (02888) 及星展等大行。中小行更勇進,交銀香港及大新 (02356) 一周4連加。

至於昨天(27日)追趕加息快車的3行中,包括TOM集團 (02383) 有份的虛銀、匯立(WeLaB Bank),今天新推7個月享兩厘息。

此外,檢視1年期的高息榜,信銀國際以2.85厘居首,險勝華僑永亨及富邦的2.8厘;亦撼贏綠債 (04252) 2.5厘的包底息。

半年期方面,大新及富邦齊享2.3厘而膺雙冠王,緊接其後是東亞 (00023) 的2.1厘。

至於3個月期,榜首仍是富邦的8.88厘,花旗則以2.28厘高踞亞軍。

那邊廂,1個月拆息終止連升15天,今天倒跌至0.89厘。惟1年拆息續升至3.35厘,創14年的金融海嘯後新高。

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特約記者:曾桂芬

責任編輯:李勝君

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Tuesday, June 28, 2022

Leica 加持的小米 12S 系列三款新機 7 月 4 日登場 - Engadget 中文版

小米 12S 系列

小米 12S 系列

隨著高通更新 Snapdragon 8+ Gen 1,進入 7 月後下半年的 Android 旗艦也要紛至沓來了。今天早些時候小米打響了第一槍,他們宣佈將會在 7 月 4 日晚 7 點帶來小米 12S 系列的三款新機。此番小米 12S、12S Pro 和 12S Ultra 分別定位小尺寸、標準和影像旗艦,三者皆有 Leica 加持,但最被人期待的肯定還是 Ultra 機種啦。

根據公司老大雷軍的說法,上半年小米原本有在三、四月發表搭載 Snapdragon 8 Gen 1 的小米 12 Ultra 的打算。但「為了追求更好的體驗」最終其還是選擇取消,轉而決定花更多時間和高通、Leica 一起來調校 12S Ultra。除了新手機以外,小米下週一還將帶來新的輕薄筆電,接下來幾天應該也會有更多預熱資訊公佈。

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騰訊大股東「反口」 將分段減持套現另悉售京東分析料減持規模小於去年- 20220628 - 經濟 - 明報新聞網

明報記者 蔡穎霖

被指違禁售承諾 Naspers稱騰訊支持

騰訊昨早曾升逾4%,一度高見400.2元,是自今年3月以來首見「4字頭」;惟股價午後受消息拖累,全日轉跌1.6%,收報378.2元。資料顯示,Prosus最新持有約27.69億股騰訊,相當於28.82%的股權,不但遠多於集團創辦人兼主席馬化騰的約8.42%持股,股份市值更高達1.05萬億元。

另外,今年初騰訊宣布實物分派所持的大部分京東(9618)股份,Naspers昨日則表示會全數出售所獲的京東股份,預料套現逾280億元。Naspers及Prosus首席執行官Bob van Dijk表示,今次啟動股票回購計劃旨在為股東釋放更大的價值,希望藉此提高每股淨資產價值,同時希望重新平衡Naspers的資產基礎,轉向騰訊以外的資產。集團沒有透露今次回購計劃規模、減持騰訊的金額和股數,僅稱每次出售的股數不多於騰訊每天成交量3%至5%。

每次售股不多於日成交量5%

若以騰訊過去一年每天平均成交2685萬股計算,預計Prosus每天最多減持約134.25萬股。換言之,Prosus估計需要逾2000個交易日或超過8年時間,市場才能完全吸納這批股份。Naspers作為騰訊上市前股東,投資超過20年,惟集團自2018年起多番沽售騰訊(見圖),亦兩度許下「禁售」承諾;惟與上次減持事隔僅一年多,Naspers已經打破承諾。

昨400元得而復失 分析:短暫波動

國泰君安發表報告,指今次Naspers沽貨將導致暫時的市場波動,但對騰訊的長期股價及基本面影響有限。該行預計,即使騰訊股價短期受壓,但認為微信用戶規模仍在增長,加上中央進一步支持平台經濟及數碼經濟的發展,以及內地重批新遊戲版號,騰訊的基本面正逐步恢復,給予「收集」評級,目標價450.19元。

大和證券亦認同事件對騰訊股價僅造成短期壓力,估計對比去年Naspers減持行動,相信今次出售股份規模會較小。

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Monday, June 27, 2022

港股收市升510點 騰訊升轉跌 港交所強勢 - Yahoo

infocast·

政府誤洩逾400名回歸活動嘉賓電郵地址 指屬人為錯誤並致歉

政府錯誤洩漏逾400名回歸活動嘉賓電郵地址。 民政事務局慶典統籌辦公室,星期日向出席七一回歸活動的嘉賓發電郵,提醒有關防疫措施,但未有使用密件副本發出,導致逾400名嘉賓的電郵地址外洩。據了解,包括特首辦主任、候任政務司司長陳國基,候任行會成員陳清霞及多名立法會議員。 政府發言人說,今次事件屬人為錯誤,為有關人士帶來不便深表歉意,已就事件通知個人資料私隱專員公署,並提醒前線員工, 避免再發生同類事件。 (BC)#洩漏

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彭博記者又爆料Apple 大量新產品年底前發表 - ePrice.HK

《彭博》記者 Mark Gurman 在每星期一次的「Power On」專欄,幾乎都會爆料 Apple 的消息,有留意他的專欄可能會發現部份爆料每隔數星期就會重複。在剛剛發表的最新一期專欄,Gurman 再次爆料指 Apple 會在今年年底前發表大量新產品。到底有哪些是之前提及過,網友們又記得嗎?
 

M2 升級版年底登場

Gurman 表示 Apple 會在今年底和明年初非常忙碌,因為有大量新產品準備登場。M2 處理器將會在上述期間推出 Pro、Max、Ultra 和 Extreme 版本,M2 Pro 將會應用於 Mac Mini 和 14 吋、16 吋 MacBook Pro,這兩款筆電亦會提供 M2 Max 處理器。至於 M2 Ultra 和 M2 Extreme 則會用於 Mac Pro,文中更提及 15 吋 MacBook Air 將會採用 M3 處理器,而傳聞已久的頭戴式 AR 增強實境裝置,Gurman 透露還在開發中和使用 M2 處理器。
 

大量新產品蓄勢待發

今年秋季發表的 iPhone 14 亦是 Gurman 專欄的爆料對象,他表示 iPhone 14 將會獲得 Always-On 螢幕和 iOS 16 的鎖機畫面小工具。他指 iPhone 14 會配備升級的 48MP 主相機,全新自拍鏡頭、Face ID 設計和 A16 Bionic 處理器。Apple Watch Series 8 和 Apple Watch SE 同樣會內置 S8 處理器,Apple TV 亦會推出使用 A14 處理器的新版本,而 Apple 亦有望發表改版 HomePod 智能家用揚聲器。

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資料來源:bloomberg
 

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【商業熱話】在中國開設的第一家H&M門店倒下,H&M本周關閉上海旗艦店 - Yahoo

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政府誤洩逾400名回歸活動嘉賓電郵地址 指屬人為錯誤並致歉

政府錯誤洩漏逾400名回歸活動嘉賓電郵地址。 民政事務局慶典統籌辦公室,星期日向出席七一回歸活動的嘉賓發電郵,提醒有關防疫措施,但未有使用密件副本發出,導致逾400名嘉賓的電郵地址外洩。據了解,包括特首辦主任、候任政務司司長陳國基,候任行會成員陳清霞及多名立法會議員。 政府發言人說,今次事件屬人為錯誤,為有關人士帶來不便深表歉意,已就事件通知個人資料私隱專員公署,並提醒前線員工, 避免再發生同類事件。 (BC)#洩漏

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制裁影響|俄羅斯1918年以來首現違約 轟西方國家「人為製造」 - Yahoo

受西方制裁影響,俄羅斯終現違約!綜合報道指出,俄羅斯一筆5月27日到期的1億美元債券,其支付利息的寬限期已於周日(26日)到期,被視為違約,是俄羅斯自1918年以來首次出現外債違約。

報道指出,債務違約聲明通常由評級機構發出,但受西方制裁措施影響,評級機構已撤銷對俄羅斯實體的評級。根據有關債券文件顯示,如果25%債券持有人認同發生「違約事件」,持有人也可自行作出宣佈。

俄羅斯財政部:已履行義務

俄羅斯財政部則表示,已以美元和歐元付款予國內俄羅斯集保公司(National Settlement Depository),並強調已經履行義務。不過,有關款項不太可能有渠道滙入國際債券持有人的帳戶。對於債券持有人而言,未在期限內收到款項即已構成違約。

事實上,俄羅斯一直表示有資金支付任何債券,上周更曾宣佈將轉以盧布償還400億美元的主權債務,並批評這是西方國家人為製造的不可抗力因素。Loomis Sayles & Company高級主權分析師Hassan Malik亦表示,今次是非常罕見事件,因本來有能力償還債務的政府卻被逼違約。

另有指俄羅斯因現時已沒辦法在國際金融市場上借貸,同時憑着石油和天然氣收入也不需要借貸,因此正式被宣佈違約或只有象徵性影響。

美國財政部早前宣佈,原本容許俄羅斯通過美國的銀行系統,向其債券持有人支付本息的豁免措施,在5月25日到期後不再延長。此舉目的是堵上制裁漏洞,令俄方無法再以美元支付,也意味着俄羅斯將出現債務違約。

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CMHK 4G MySIM 儲值卡減價鬥SoSIM!低至$30 有60GB 42M 數據 - ePrice.HK

為咗唔畀誠哥百佳 SoSIM 獨食儲值卡市場,CMHK 上個月就推出咗 $33 MySIM 4G 儲值卡,定位同 SoSIM 好接近,都係開卡有 50GB,增值續 Plan 有 60GB,叫做除咗 3HK SoSIM 之外,都可以有另外嘅選擇。而呢張 MySIM,其實都方便唔難買,除咗網店買到之外,其實梗有一間喺你左近嘅 7-11 便利店,都有得買,而且仲有優惠價!想知詳情,睇下文啦!
 

7-11 MySIM 減價送 $3 數據獎賞

自從上個月 CMHK 推出 4G MySIM 之後,呢張 SIM 除咗網店有得買,通街都見到嘅 7-11 便利店,一樣有得買。最近佢哋仲有優惠,即日起至 6 月 28 日,有 $30 快閃優惠價,只要在 7-11 便利店購買 $33 4G CMHK MySIM 儲值卡,就可以限時送 $3 數據獎賞。即係話,$30 可以開到 $33 Plan,仲有 $3 可以留返下個月用。

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CMHK MySIM 計劃詳情

同 3HK MySIM 一樣,CMHK 呢張 4G MySIM 開卡係有 50GB 42M 數據 + 無限 128Kbps 上網,而之後增值續 Plan,則同樣係 $33 有 60GB 42M 數據 + 其後 128Kbps 任用。而通話分鐘則有 5000 分鐘,有效期 30 日,仲有其他 Plan 可以選擇,低至 $10 起。
 
收費 本地數據用量 有效期
$10 500MB + 其後任用 (速度高達128kbps) 1日
$18 2GB +其後任用 (速度高達128kbps) 2日
$25 5GB +其後任用 (速度高達128kbps) 7日
$33 60GB,其後任用 (速度高達128kbps) + 5,000分鐘本地通話 30日
$88 120GB,其後任用 (速度高達128kbps) + 10,000分鐘本地通話 90日

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Sunday, June 26, 2022

通膨引爆罷工 英國鐵路癱瘓歐洲航空大亂 - 雅虎香港新聞

(法新社倫敦25日電) 通膨飆升導致全球各地陸續出現罷工潮,英國鐵路系統今天再次瀕臨全面癱瘓,歐洲航班也因旅遊業罷工而大亂。

英國成千上萬的鐵路員工針對薪資、工作保障舉行最新一場全日罷工行動,讓21日、23日已受到類似罷工影響的人,週末計畫再度受挫。

英國鐵路今天僅提供約1/5的運輸服務量能,且時段大幅縮減。仍開的車次中,最早一班發車的時間比平常晚了許多,且下午6時30分就收班。

倫敦地鐵工會(RMT)表示,薪資成長速度追不上物價漲幅,本週這幾場罷工行動是必要的。英國通膨已攀抵40年高點,且有可能將進一步飆升。

工會同時希望撤銷強制裁員的威脅。

倫敦地鐵工會秘書長林奇(Mick Lynch)表示,工會成員「是在為所有試著爭取加薪、爭取工作保障的勞工挺身而出」。

英國鐵路網公司(Network Rail)執行長海恩斯(Andrew Haines)則說:「很不幸地,倫敦地鐵工會決定再次發動不必要的1日罷工行動,這意味著乘客今天得再次受苦。」

英國與歐洲大部分的地區都在經歷通膨飆升、經濟成長停滯的困擾,推升歐洲全境夏季大罷工的可能性。

愛爾蘭廉航瑞恩航空(Ryanair)的員工今天在西班牙、義大利、法國、葡萄牙、比利時發動罷工。

葡萄牙里斯本(Lisbon)到比利時布魯塞爾(Brussels)的兩個航班因此被迫取消;西班牙工會聯合會(USO)表示,已有6個地點的75個航班受到影響。

西班牙工會聯合會同時針對罷工人員的工作遭摩洛哥勞工所取代一事,發聲譴責,說這樣的策略違反勞工罷工權,實屬違法行為。

在比利時,這次的罷工意味著今天只有41%的瑞恩航空班機飛離布魯塞爾附近的沙勒羅瓦(Charleroi)機場。機場發言人表示,24日以來,該航空已取消了127個航班。

比利時的情況同時因為布魯塞爾航空(Brussels Airlines)員工也在罷工而更加複雜。布魯塞爾航空發動3天的罷工行動於今天落幕,自23日以來已取消了60%(約300個)的航班。

瑞恩航空今天在法國的航班也被取消。法國航空從業人員工會(SNPNC)代表穆格斯(Damien Mourgues)表示,空姐空少的罷工行動,導致80個航班有36個遭取消。

至於明天,法國波爾多(Bordeaux)和馬賽(Marseille)的機場還將分別取消9個和12個的航班。

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Netflix 證實帶廣告訂閱計畫已在路上 - Engadget 中文版

LOS ANGELES, CALIFORNIA - JUNE 12: CEO of Netflix Ted Sarandos attends Netflix's FYSEE event for

Charley Gallay/Getty Images for Netflix

The Hollywood Reporter 報導,日前 Netflix 聯席 CEO Ted Sarandos 在坎城創意節(Cannes Lions)的活動中向來賓證實,Netflix 將推出價格更低的帶廣告訂閱計畫。按照他的說法,這一選項並不會帶來「如今你熟悉」的那種廣告。它更多是針對那些「不介意廣告」的用戶而設,想要避開行銷也是完全可行的。更多的細節暫時還未被透露,不過華爾街日報此前從線人處得知,Google 和 NBCUniversal 都是跟 Netflix 合作打造廣告訂閱計畫的「最有力競爭者」。

而在後續發給我們的聲明中,Netflix 如此寫道:「我們仍處在決定如何推出一個價格較低、帶廣告訂閱選項的早期階段,暫時還沒作出任何決定。因此在這一點上,所有(傳聞)都只是猜測。」

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首款螢幕無開孔驍龍8 Plus Gen 1旗艦機來了ROG Phone 6跑分曝光 - XFastest News

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首款螢幕無開孔驍龍8 Plus Gen 1旗艦機來了ROG Phone 6跑分曝光 - XFastest News
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燃料貴電費飈港燈加17% 中電加5% 維港兩岸價差更闊- 20220626 - 港聞 - 明報新聞網

燃料調整費不斷增加

麥萃才:仍有上升空間 料不礙經濟

兩電每年底由港府及行會審批加價,港燈2022年獲批加電費7%,中電則加5.8%。不過,本港電費由「基本電費」及「燃料調整費」組成,後者按燃料實際價格波幅按月調整。根據兩電資料,今年燃料調整費不斷上升,電費亦隨之上升(見表),港燈平均每度電的電費下月將增至158.8仙,與1月相比升幅達17.37%;中電暫未公布7月的燃料調整費,但截至6月,每度電的燃料調整費已升至45.1仙,同期淨電價增加5.04%,每度電平均價為135.4仙。

能源諮詢委員會前委員、浸大財務及決策系副教授麥萃才指出,中電發電組合較多元,除煤及天然氣,亦有核電及可再生能源等,因此升幅較小;反之港燈天然氣佔發電組合一定比重,天然氣價格於近期能源危機大升,令燃料調整費升幅較大。麥認為本港燃料調整費仍有可能上升,但相信對經濟不會構成太大影響。

維港兩岸相差增至15%

與此同時,維港兩岸商住戶的電價差距亦愈拉愈闊,中電與港燈每度電平均淨電價差距由今年1月約5%,增至6月的15%。以一個3人家庭每月平均用275度電計,在九龍或新界居住的家庭,6月繳電費約372.4元,比1月多約17.9元;在港島居住的,6月電費428.18元,比1月多約56元。

麥萃才認為,與其他城市相比,本港增幅不算大。他舉例,新加坡依賴天然氣,「電費增幅比本港一定大」;與倫敦每度電約4港元相比,本港電費亦相對低。

中電:燃料多元 減市場波動影響

港燈:成本壓力極大 努力採購

兩電回覆本報查詢,稱一直實報實銷處理燃料費用,不會從中獲利。中電預計,未來國際燃料價格仍然十分波動,會繼續審慎控制燃料成本,盡量減低市場波動影響;又稱中電現採用多元燃料組合,當國際燃料成本不斷飈升,價格相對平穩的核電,會減緩波動影響。

港燈則表示,燃料調整費增幅受早前印尼燃煤出口禁令、地緣政治及其他市場因素影響,國際煤價及天然氣價格均極為波動,並持續維持在十分高水平,令港燈面對極大的燃料成本壓力,港燈一直努力作謹慎的燃料安排,從不同市場採購發電燃料,確保價格具競爭力。

現行按月調整「燃料調整費」機制,是兩電分別在2018及19年與政府簽署新的《管制計劃協議》後實施,此前「燃料調整費」則是按年檢討。麥萃才表示,新機制是因應當時壓力團體及市民意見而作的改善措施,令收費更貼近燃料價格。麥認為,即使燃料成本轉嫁用戶,亦不代表電力公司欠誘因尋求合理價格的能源,監察團體及政府仍會留意情况。

局方稱新一輪補貼可抵消加價

政府現時有透過「電費補貼」及「電費紓緩金」補助市民電費。環境局表示,明白基層市民關注,會繼續向合資格電力住宅用戶發放每月50元「電費紓緩金」至下年底;另政府本月起推行新一輪共1000元「住宅用戶電費補貼」,首11個月每月80元,第12個月則120元,將可抵消最新電費增長。

社協憂負擔續轉移劏房租戶

香港社區組織協會副主任施麗珊表示,劏房租戶無獨立電表,補貼金額由業主收取,無法直接受惠。施又稱,雖然劏房租務管制法例規定業主不得濫收電費,惟據她所知,仍有業主無依從,憂電價提升下,業主進一步將負擔轉移租戶,促當局透過關愛基金等機制,直接向基層市民發放電費資助。

明報記者 鄭律銘

(能源通脹系列)

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

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燃料貴電費飈港燈加17% 中電加5% 維港兩岸價差更闊- 20220626 - 港聞 - 明報新聞網
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Saturday, June 25, 2022

未補價公屋:長安邨累劈百萬易手 - 雅虎香港新聞

二手樓價回落,入場門檻最低的未補價第二市場公屋,也要減價出貨。青衣長安邨有高層單位,累減100萬元後售出,呎價約5,650元

富善邨299萬獲承接

美聯黃淑賢表示,上述單位為安濤樓高層1室,實用面積約354方呎,有裝修,早於兩年前曾叫價300萬元放售,近日已降價至240萬元,終再減40萬元,獲白居二購入趕上「尾班車」。她又指,自從上月該屋苑有低層單位樓價跌至160萬元低位後,部分業主已開始擴大議幅。

中原卜穎芝續稱,大埔公屋富善邨善景樓低層5室,實用面積約490方呎,第二市場開價約358萬元放盤,減價59萬元,終獲用家以299萬元承接,呎價約6,102元,減幅約16.5%。據了解,是次為2019年初後,首度有同面積單位做價跌穿「3球」。

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Friday, June 24, 2022

金管局:有方案應對被剔出SWIFT 惟難以公開討論 - Yahoo

金管局副總裁劉應彬在投資基金公會年會上表示,美國加息令美元資產和其他亞洲資產收益率差距收窄,但應為現象只是周期性,認為投資者希望尋求長期回報。

積金局執行董事(政策)余家寶表示,強積金計劃成員將資金由一個計劃轉移至另一個計劃,是因應市場的升勢和跌勢而作出的配置,以管理回報。

被問及香港一旦被剔出環球銀行金融電信協會(SWIFT)系統,香港如何應對,劉應彬表示,即使在極端的情況下,金管局都有應對方案,但難以公開地就此討論,強調香港會被保障,以及擁有龐大的流動性覆蓋以緩衝。

他又認為,中國致力全球化,不擔心地緣政治風險,香港的角色只會愈來愈強。 劉應彬指,正與內地監管機構商討擴大跨境理財通涵蓋產品種類,研究允許銀行在執行銷售時給予投資建議,以及將券商納入市場參與者。

(na/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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俄烏戰爭|逾千公司退出或減少俄羅斯業務 最新有NIKE - Yahoo

自俄烏戰爭以來,超過1000間公司先後宣布退出俄羅斯市場,或者縮減在俄羅斯的業務,包括Starbucks、麥當勞、Shell、Nokia、Netflix等。運動品NIKE今日向路透社證實,將會完全退出俄羅斯市場。

NIKE今年3月曾表示,為了回應俄羅斯對烏克蘭的入侵,暫時停運所有位於俄羅斯的門市。NIKE於24日透過電郵發聲明稱,「NIKE已決定離開俄羅斯市場。我們的首要任務是確保在未來幾個月負責任地縮減業務規模的同時,全力支持我們的員工。」

據報,烏克蘭和俄羅斯業務佔NIKE總收入不到1% ,全面推出俄羅斯市場對業績未必造成重大影響。

根據俄羅斯媒體5月報道,Nike沒有與其在俄羅斯最大的經銷商Inventive Retail Group(IRG)續約。Inventive Retail Group透過其分公司Up and Run在俄羅斯經營37間Nike門市。

翻看資料,超過1000間國際連鎖公司在俄羅斯及烏克蘭衝突之後決定退出俄羅斯市場,包括Starbucks、麥當勞、Shell、Nokia、Netflix、L'Occitane及IKEA等。

耶魯大學管理學院為收集不同公司在俄羅斯的業務狀態分為由A至D及F等五個級別,A級是完全退出俄羅斯市場的公司及品牌,數據庫顯示截至今日,有303間公司或品牌完全停止與俄羅斯的經貿交往。

B級的公司及品牌暫時縮減大部分或幾乎所有業務,但仍然保持退貨等的客户服務,共有496間公司及品牌;C級是正在縮減一些重要業務運營,但繼續其他某些業務的公司,有168間;D級是推遲公司或品牌未來投資及開發計劃,但仍然繼續開展實質性業務,共有160間;而F級則是無視退出或減少活動的要求,在俄羅斯繼續照常營業的公司,截至今日,有247間公司仍然保留在俄羅斯的業務。

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金管局:有方案應對被剔出SWIFT 惟難以公開討論 - Yahoo

金管局副總裁劉應彬在投資基金公會年會上表示,美國加息令美元資產和其他亞洲資產收益率差距收窄,但應為現象只是周期性,認為投資者希望尋求長期回報。

積金局執行董事(政策)余家寶表示,強積金計劃成員將資金由一個計劃轉移至另一個計劃,是因應市場的升勢和跌勢而作出的配置,以管理回報。

被問及香港一旦被剔出環球銀行金融電信協會(SWIFT)系統,香港如何應對,劉應彬表示,即使在極端的情況下,金管局都有應對方案,但難以公開地就此討論,強調香港會被保障,以及擁有龐大的流動性覆蓋以緩衝。

他又認為,中國致力全球化,不擔心地緣政治風險,香港的角色只會愈來愈強。 劉應彬指,正與內地監管機構商討擴大跨境理財通涵蓋產品種類,研究允許銀行在執行銷售時給予投資建議,以及將券商納入市場參與者。

(na/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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Thursday, June 23, 2022

內地電動車生產商蔚來測試車衝出總部大廈墮地兩人亡- RTHK - RTHK

內地電動車生產商蔚來一部測試車,昨日在上海總部大樓衝出後墮地,車上兩名測試員死亡。

事故在昨日傍晚發生,位於上海創新港的蔚來汽車總部3樓,一輛測試車衝出大樓跌落地面,車頂被壓扁,隨後側翻,車內有人被困。

消防員到場後救出兩名被困的試車員送院,他們先後不治。

網上影片顯示,出事的相信是去年推出的ET7型號電動汽車。

蔚來官方暫時未有作出回應。

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凱柏峰均呎逼1.8萬低同區一手15% 樓花期29個月1房折實約620萬入場- 20220623 - 經濟 - 明報新聞網

明報記者 陳寶恩

樓盤今日開放設於奧海城一期內示範單位予公眾參觀,最快日內開始收票。值得留意,樓花期較長的凱柏峰I,首批折實均呎比同區對上的LP10(當時開售時樓花期約20個月),去年1月首批折實均呎15,888元高約一成。若與主打迷你戶、鄰近日出康城的海茵莊園,去年10月首批312伙折實實呎19,153元比較則低約一成半,項目最細實用面積203方呎,折實388.8萬元入場。

今開示範單位 最快日內收票

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I首批屬「超級開心價」,128伙1房涉38伙、2房涉81伙及3房涉9伙,全屬標準戶,定價737.5萬至1480.1萬元,實呎19,949至23,961元;市值約16億元。180天即供最高折扣16%,折實價619.5萬至1243.28萬元,折實實呎16,757元至20,128元。田又稱,項目定價參考區內新盤及二手價錢,相信可以吸引用家以及投資者。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,首批比市場有一定折讓,令市民驚喜。此外,首批定價已考慮加息因素,認為市民仍能負擔現時供樓水平。

首批近九成單位可做九成按揭

凱柏峰I首批售價最低為1A座10樓D室,實用329方呎,1房間隔,折實價619.5萬元,折實實呎18,830元;呎價最低為1A座10樓C室,實用448方呎,2房間隔,折實價750.7萬元,折實實呎16,757元。至於建築期付款最高折扣11.5%,比即供少4.5百分點。此外,若買家欲以新按保借高成數按揭入市新盤,需要選擇建築期付款,項目首批128伙中,有110伙建期折實價低於1000萬元,佔比約86%,最高可承做九成按揭。

整個項目3期共1880伙已批預售

日出康城第11期位處康城商場The LOHAS上蓋東側,靠近港鐵康城站,涉及3幢物業,提供1880伙。項目2019年4月由信置、嘉華及招商局置地投得,補地價約30.549億元,以可建住宅樓面95.6萬方呎計,每方呎補地價約3194元,較同區對上第10期每方呎補地價2044元,區內3年來地價上升約56%。除了凱柏峰I ,凱柏峰II及凱柏峰III,據悉同樣已獲批預售,料可隨時登場。上述兩期將各提供644個單位,預計落成日期為2024年12月及2025年1月,樓花期約為29至30個月。

[香港地產]

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Wednesday, June 22, 2022

印度政府傳要求石油公司 搶購低價俄國原油 - Yahoo

知情人士透露,印度政府已要求國有石油公司大買低價俄羅斯原油,加強與俄國經貿往來,在西方國家加強制裁莫斯科之際,此舉可能減弱制裁力道。

華爾街日報報導,印度石油企業高層說,最近幾周政府官員積極鼓勵他們想方設法繼續採購,並抓住低價俄國石油的機遇。一位企業高層主管表示,國有石油公司 Indian Oil 正與俄國能源巨頭 Rosneft Oil 磋商,以取得更多供應合約。

一位印度政府官員則說,並未指示石油公司採購俄國原油,「我們不會干預或指導公司進行商業交易,我們的職責是制定政策,不是告訴公司買什麼,不買什麼」。

西方國家一直試圖限制俄國透過龐大油氣出口為烏克蘭戰爭提供資金的能力。而印度成為俄國石油大買家,可能會削弱制裁力道,中國、土耳其等國也擴大購買俄國石油。

Kpler 的數據顯示,自烏克蘭戰爭爆發以來,印度的俄國石油進口量激增逾 24 倍,6 月平均每天採購 100 萬桶,遠高於 2 月的 3 萬桶。國際能源總署(IEA)的數據顯示,這相當於歐洲俄國原油和原油產品進口量的四分之一以上。

印度的決定是商業考量:俄國入侵烏克蘭,引發俄國原油價格暴跌,烏拉爾等級石油最低較布蘭特原油便宜 37 美元。分析師說,周一(20 日)兩者差距縮小至 34 美元左右,顯示俄國原油需求回升。

取得低價石油,對印度具有重大宏觀經濟利益。該國生產的能源,不足以滿足國內需求。 與世界多數地區一樣,印度正努力防止燃料價格上漲導致通膨失控。過去高油價也造成印度經常賬逆差擴大,引發印度盧比大幅貶值。

更多鉅亨報導
〈俄烏衝突〉美國官員:不排除針對俄羅斯石油買家實施二級制裁
聯合國提議放寬俄國化肥制裁 換取烏克蘭小麥等糧食出口

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Tuesday, June 21, 2022

消費券|轉會邊個好?AlipayHK最多年輕人選用獨家優惠幾吸引? - 香港01

【5000元消費券/電子消費券/第二期】見字請「轉會」?第二期消費券8月7日開始分階段派發了,今次最突破是市民可以選擇「轉會」,不過電子支付工具多達6個,包括支付寶香港(AlipayHK)、BoC Pay、八達通、PayMe from HSBC、Tap & Go「拍住賞」及WeChat Pay HK,花多眼亂點揀好?哪一個又最多優惠着數呢?對仍然在學或初就業的年輕人來說,因收入及積蓄有限,很依賴消費券補貼開支,當然要作出最精明選擇,揀得啱才能「買得暢快、玩得開心」。

各位考慮轉會前,不妨參考過往數據作出選擇。根據《香港01》與嶺南大學香港商學研究所合作、於2021年就消費券的調查發現,該次消費券最多年輕消費者(18至35歲)選用了AlipayHK領取,比率高達四成,較八達通(31.6%)、WeChat Pay HK(21.1%)及拍住賞(7%)還更高,箇中原因與年輕人使用消費券模式有關。

領取消費券的年輕消費者,不少人會額外貼錢購買較高價格商品,並傾向用於娛樂消遣和旅遊酒店相關產品,例如家電和電子產品、餐飲、服裝鞋帽、旅遊和酒店等。(資料圖片)

該項調查顯示,2021年領取消費券的年輕消費者(18至35歲),當中除了拍住賞,其餘3個支付工具的年輕用戶,逾四成會額外貼錢購買較高價格商品,並傾向用於娛樂消遣和旅遊酒店相關產品,例如家電和電子產品、餐飲、服裝鞋帽、旅遊和酒店等。

《香港01》與嶺南大學香港商學研究所合作、於2021年就消費券的調查發現,上次消費券最多年輕消費者(18至35歲)選用了AlipayHK領取,比率高達四成。(網上圖片)

不過要留意,今次領取消費券的電子支付商增加至6個,要買得爽快或玩得開心,當然要選適用範圍最廣泛的支付工具。以食、玩為例,港人常用的Foodpanda、Deliveroo、Openrice、moov、kkday、klook,甚至海洋公園及MCL、嘉禾、英皇、百老匯、Cinema City等影院,都以AlipayHK適用範圍最廣,其餘5個支付工具則只有部份適用,對着重購買高價格商品及消遣旅遊的年輕消費者來說,適用範圍最廣的支持工具會更啱使。

第二期消費券8月7日開始分階段派發,今次市民可以自由「轉會」,重新選用一款支付工具收款。(余俊亮攝)

吃喝玩樂享受生活,即睇各支付工具適用範圍▼▼▼

至於HKTVmall、Apple門市、豐澤、百老匯、友和等購買家電和電子產品線上和或線下商店,不少都接受多款消費券電子支付工具,當中以AlipayHK和Tap&Go適用範圍較廣。不過由於Tap&Go在第二階段消費券最後一期派發後,只允許增值一次,上限為3000元,所以若購買大金額商品就可能需要分單,購物時須多加注意。

除了適用範圍,作為精明的年輕消費者,優惠着數自然是重要考慮因素,例如AlipayHK推出了多項獨家優惠,包括在Foodpanda外賣速遞滿200元享75折(最高60元),以及Ztore網店買滿500元領15元至300元禮券等,看看哪項合你心水。

AlipayHK獨家消費優惠如下▼▼▼

提提大家,「轉會」要及時,市民需要在6月23日至7月23日登記,如沿用舊有支持工具領取消費券,則毋須再登記。

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消費券2022|PayMe、BoC Pay、Tap&Go、AlipayHK、WeChat Pay HK獎賞一覽【附連結】 (10:02) - 20220620 - 熱點 - 明報新聞網

BoC Pay

.成功登記領取消費券的新用戶,可獲100元「轉會現金賞」,現金回贈將於推廣期完結後兩個月內添加至消費券帳戶內。

.由即日起至6月30日,新用戶下載及以BoC Pay綁定帳戶或中銀銀聯信用卡,可額外獲68元電子商戶優惠券迎新獎賞,包括百佳超級市場20元優惠券兩張及28元優惠券1張。

BoC Pay消費券獎賞詳情

PayMe

.新登記消費券用戶可獲取25元折扣優惠券1張。

.新用戶將自動參加大抽獎,有機會贏取1部Tesla Model 3。

PayMe消費券獎賞詳情

WeChat Pay HK

.即日起至8月6日,任何用戶進入WeChat Pay HK內的「政府消費券」頁面,即可獲30元加碼消費券及1次抽獎機會。

.用戶成功登記WeChat Pay HK領取第二階段消費券後,可再獲贈4次抽獎機會,最高可抽88元加碼消費券。

WeChat Pay HK facebook消費券獎賞詳情

AlipayHK

.轉會及新用戶可獲最多210元AlipayHK禮券,包括:

─「勁賞搶」,6月20日至29日期間於指定「品牌Channels」定時開搶,每日可搶高達20元AlipayHK禮券,最多可搶200元禮券

─「關注有禮」,關注3個或以上「品牌Channels」可獲10元AlipayHK禮券

.成功登記AlipayHK領消費券將自動參加抽獎,有機會獲限量「Kaho x MC Frenemy Live 2022」演唱會VIP門票及後台見面合照。

AlipayHK facebook消費券獎賞詳情

Tap & Go拍住賞

.現有及新用戶可獲「Tap & Go拍住賞 X Edan」限定csl 5G體驗包,內附5G本地流動數據SIM卡一張、無限免費本地通話分鐘等。合資格用戶可到Tap & Go「拍住賞」網站登記填寫表格領取,名額10萬份,先到先得。

.現有及新用戶成功推薦3名親友首次登記及使用Tap & Go「拍住賞」領取第二階段消費券,推薦人可獲限量版「Edan收藏套裝」1套,先到先得。

Tap & Go「拍住賞」消費券獎賞詳情

消費券 相關報道:

八達通|儲印花最高獲200元現金獎賞 轉會及新登記額外賺30元迎新獎賞

消費券2022重要日子‧短片|第二階段消費券8月7日起發放 「轉會」6月23日起登記【附領消費券資格】

八達通領5000元消費券分3期 新登記者分4期取1萬元消費券

PayMe、Tap&Go、支付寶、BoC Pay、WeChat Pay領5000元消費券分兩期 新登記者分3期取1萬元消費券

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罷工通脹夾擊 英國經濟重回七十年代 - Yahoo

【彭博】— 英國本周將面臨通脹飆升、工人罷工以及衰退風險上升的局面,這一系列挫折勾起人們對1970年代時的記憶。

罷工可能會導致至少一半的列車停運三天,這將是時任首相戴卓爾夫人執掌英國政府以來的最嚴重交通中斷。此外,教師工會也將就罷工進行投票,考慮採取行動的行業清單中勢將再添一個。

鐵路罷工活動將分別在6月21、23和25日進行,共計三天,將使英國全國的鐵路出行陷入混亂,13家鐵路運營公司和鐵路網絡管理企業Network Rail的4萬名員工將舉行英國1989年以來最大規模的鐵路罷工。

將於周三公佈的英國通膨率勢將飆升至40年新高,商品出廠成本已經在以兩位數的速度攀升。上周,英國政府確認經濟在截至4月的三個月裡萎縮,創下新冠封鎖以來的最弱表現。

首相約翰遜領導的政府和英國央行正通過嚴格掌控薪資以及暗示加快加息步伐來應對不斷惡化的前景。然而,這可能會使經濟陷入更持久的低迷。

英國央行「可能不得不讓經濟進入衰退,這樣才能讓經濟擺脫通膨,」Institute for Fiscal Studies主管Paul Johnson周日在Times Radio表示。

英國《金融時報》引述50位高管的話報道,倫敦金融城的金融家們都在擔心出現具有破壞性的經濟衰退。英傑華執行長Amanda Blanc告訴該報,「經濟衰退的風險看起來確實存在。我們認為成長前景疲弱。經濟停滯是一個明顯的可能性。」

這種背景越來越讓人聯想起1970年代,當時也出現了罷工、通脹和能源短缺。隨著1976年國際貨幣基金組織(IMF)出手救助公共財政,這場困局達到高潮,在1979年戴卓爾夫人上台前不久,「不滿之冬」(winter of discontent)已導致街頭垃圾堆積如山。

英國當前這波困境的最大特點是薪資成長速度慢於整個經濟的商品和服務成本。英國財政部官員Simon Clarke周一對Sky News表示,「人們必須認識到,要遏制通脹的弊端——通脹會破壞儲蓄,會破壞成長,會衝擊經濟——我們將不得不表現出集體的、全社會的責任。」

在實際收入創下20年來的最大降幅之際,工會對低薪的怨氣重新點燃。這種情緒在公共服務部門廣泛存在,初級醫生、郵政工作人員和交通管理人員也在考慮採取行動。

協調列車罷工的RMT工會負責人Mick Lynch敦促整個經濟採取更廣泛的行動,並提出了1926年以來首次全國罷工的可能性。「如果可以的話,我會舉行總罷工,」Lynch周日對BBC電台表示。

英國運輸部長Grant Shapps反對將當前情境與1970年代作比較,指出現在的失業率遠低於當時的水平。「幸運的是,我們現在的經濟就業水平很高,失業率很低,」Shapps在Sky News上說。

英國財政部周一將宣布兩項旨在緩和物價飆升影響的新措施,通脹飛漲已經導致實際工資創下20年來的最大降幅。

Lynch稱通脹加劇意味著工人薪酬縮水,而且他所在工會的多數成員已經至少兩年未加薪了。他還對有關將工作周時間從35小時延長至40小時的計畫表示不滿。周三將公佈的通脹數據將凸顯出問題的嚴重性。經濟學家預計5月份CPI升幅為9.1%,英國央行表示,通脹率將在今年晚些時候加速至11%以上,是2%目標水平的五倍多。

原文標題

UK Confronts 1970s-Style Problems With Strikes and Inflation

UK Braces for Travel Chaos From Biggest Rail Strike in Decades

(更新第三段鐵路罷工計畫細節)

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©2022 Bloomberg L.P.

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Elon Musk兒子Xavier Musk申請改名兼改性別冀斷絕父子關係 - 香港01

綜合外媒報道,全球首富、Tesla創辦人Elon Musk的兒子Xavier Musk在年滿18歲後向法院申請改名,放棄姓氏Musk,並宣佈自己轉性為女性。

Xavier Musk是Elon Musk與前妻Justine Wilson所生的一對雙胞胎兒子之一,他近日向洛杉磯縣法院提交申請,冀放棄姓氏Musk,希望被承認是女性,同時將自己的名字改為Vivian Jenna Wilson,跟隨母姓。

據Xavier Musk提交的文件,他表示,不想再與親生父親Elon Musk一齊生活,也不想以任何方式、形式或形態與Elon Musk有關係。

文件又指出,他之所以改名換姓,是基於性別認同,「主要出於性別認同,以及我不再與生父生活在一起,也不希望與生父有任何形式的關係。」法庭聽證會將於本周五舉行。

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Monday, June 20, 2022

外媒指出《暗黑破壞神永生不朽》上市14 日營收突破2400 萬美元 - 巴哈姆特電玩資訊站

  根據外電報導指出,《暗黑破壞神 永生不朽(Diablo Immortal)》自推出以來已累積產生超過 2,400 萬美元的消費者支出。由 Activision Blizzard 發行的免費遊玩動作 RPG 新作《暗黑破壞神 永生不朽》與其與中國遊戲廠商網易一同合作開發的作品,據 Pocket Gamer.biz 報導指出,《暗黑破壞神 永生不朽》在 App Store 與 Google Play 的營收幾乎一樣。

 

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  《暗黑破壞神 永生不朽》在 App Store 上的累積營收約為 1,300 萬美元,至於 Android 用戶的 Google Play 則約為 1,100 萬美元。

 

  從國家地區來看,美國玩家在《暗黑破壞神 永生不朽》上消費約佔 43%,其次則是韓國的 23%。三至五名分別是日本的 8%、德國的 6% 以及加拿大的 3%。

 

  儘管《暗黑破壞神 永生不朽》在許多國家取得不錯的成績,但值得一提的是,由於荷蘭以及比利時當地法規「戰利品箱法規(loot box legislation)」的關係,《暗黑破壞神 永生不朽》並沒有在上述兩個國家推出。

 

  《暗黑破壞神 永生不朽》原本預定於 6 月 23 日在臺灣、印尼、香港、澳門、馬來西亞、菲律賓、新加坡和泰國發行 Windows PC、Android 和 iOS 版本,不過近期已宣布上市日期將延期至 7 月 8 日。

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員工墮電郵騙案 累美資公司失約7500萬元 - 雅虎香港新聞

本港不時發生網絡騙案。
本港不時發生網絡騙案。

疫情下企業數碼化,網絡安全風險相應增加,電郵騙案及釣魚攻擊時有發生。電郵騙案方面,雖然今年首4個月警方錄得的宗數及損失金額,比去年同期有所下降,但損失金額卻仍佔整體科技罪案的3分之1。今年損失最大的電郵騙案,受害公司被呃走960萬美元(折合7,500萬港元)。

網絡安全及科技罪案調查科網絡安全組警司范俊業表示,本港今年首4個月的釣魚攻擊,大多假冒郵遞服務或電子支付平台,其中假冒郵遞服務錄135宗,與去年同期相比未見明顯變化,但損失金額卻勁升1.3倍至470萬港元。至於假冒電子支付平台,今年首4月則有77宗,損失90萬港元。網罪科網絡安全組總督察葉卓譽稱,今年4月進行的釣魚電郵演習中,有61間公司參與,當中48間公司的至少一名員工點擊釣魚電郵,點擊率為78.7%。

至於電郵騙案方面,今年首4月錄127宗,損失金額3.3億港元;去年同期則錄194宗,損失5.6億港元;兩者分別按年下跌34.5%及40%。當中損失最多的電郵騙案,涉及960萬美元,一間美資投資公司的員工於去年12月至今年1月收到騙徒的偽冒電郵,對方聲稱是該公司的客戶,要求員工匯款以買兩個新加坡物業,員工遂將款項分4筆存入騙徒兩個戶口。

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員工墮電郵騙案 累美資公司失約7500萬元 - 雅虎香港新聞
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八成藍籌盤租金挫- 東方日報 - Yahoo

環球經濟衰退,加上「息」魔來襲,本港樓市無論是租賃市場抑或二手成交均受影響。
環球經濟衰退,加上「息」魔來襲,本港樓市無論是租賃市場抑或二手成交均受影響。

新冠肺炎疫情反覆,加上「息」魔來襲,環球經濟衰退,香港住宅租賃需求大減,而大量新樓入伙,令市場租盤供應激增,拖累租金顯著下挫。抗跌力向來最強的10大藍籌二手屋苑,今年暫已有多達八成的平均呎租回落,其中將軍澳新都城最重災,期間租金跌幅近8%,而茶果嶺麗港城同期亦挫逾6%。

綜合中原地產及市場資料,上述10個大型二手屋苑,自去年底至今近半年以來,有多達8個的平均實用呎租都下跌,跌幅介乎約0.5至7.7%。

當中跌幅最大的新都城,區內近年有大批新樓落成,租盤大增下,租金受壓。該項目現時平均實用呎租約36元,較去年12月約39元顯著回落,比去年同期計,則下跌約2.7%。

麗港城個別呎租低於30元

中原伍錦基表示,受樓齡影響,新都城部分設施開始老化,放售租盤的裝修亦較殘舊,租客很多時都難以選擇,空置租盤因而增多。現時項目約有120個單位放租,入場月租由約1.38萬元起。

他又指,區內日出康城近年有多個屋苑相繼入伙,配套設施完善,選擇亦較多,現時兩房單位入場月租1.42萬元,為LP6第3座低層C室,實用面積約425方呎,呎租約33.4元。

另外,受啟德龐大新租盤供應量拖累,鄰近的麗港城呎租亦有明顯跌幅,平均實用呎租由去年底約33元,跌至現時約31元,按年計則挫約3.1%。中原王能稱,屋苑現時兩房單位平均月租約1.4萬至1.5萬元,三房約1.7萬至2.1萬元。若以兩房面積約517方呎計,即個別成交呎租低於30元水平。

美聯黃家樂則透露,現時啟德區內一房租盤月租叫價,僅由1.48萬元起,單位為嘉匯6座低層戶,實用面積約357方呎。而同區尚‧珒溋1座低層實用面積約479方呎放盤,叫租1.8萬元,為最平兩房放盤。

事實上,疫情下業主主動減租「留客」,也令租金回落。藍籌屋苑中樓齡最高的荔枝角美孚新邨,現時平均實用呎租約31元,近半年下挫約3.1%,按年跌幅也相同。中原馮健平表示,疫情期間業主為求租客續租,都主動調低租金,屋苑現時約有70個租盤,一房戶入場月租由1.4萬元起,較去年底亦回落約4至5%。

失內地客 第一城料續跌租

此外,需求減少,港樓租金失去支持。近年缺少內地學生租客,沙田區細單位租金向下。區內指標項目沙田第一城,本月平均實用呎租約39元,按半年跌約4.2%,較去年6月則只低約0.3%。

美聯翁凱傑稱,該盤6月暫錄約30宗租賃成交,並以兩房戶為主,最低月租約1.05萬元,而暑假期間,若三房租務成交增加,屋苑平均呎租有機會繼續向下。

本港實施航班熔斷機制,重挫東涌租賃市場。區內映灣園平均實用呎租約24.4元,過去半年跌約2.4%,而與去年6月相比,按年跌幅高達約7.2%,後者計為10大屋苑中「最傷」。利嘉閣關騰達指出,由於缺少了一批「機場租客」,區內租賃需求大幅減少,近月除非是平價租盤,否則在市場難以獲得承租,而部分該盤租客,都轉租同區昇薈及東環等樓齡較新的屋苑。

至於兩個大型屋苑包括鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島,最新平均實用呎租近半年都未有變化,維持約35元,但按年計同樣下挫約5.4%。

10大二手屋苑租金走勢
10大二手屋苑租金走勢

  

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Sunday, June 19, 2022

比特幣2020年以來首次跌破2萬美元大關 - Yahoo

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市建局就「龍城」區發展已聯絡九成居民及商戶

市建局行政總監韋志成表示,市建局上月啟動九龍城「龍城」區衙前圍道/賈炳達道發展計劃,並開展凍結人口調查,過去兩個多星期,已聯絡項目範圍內約九成居民及商戶,登記他們的身份和單位佔用情況。市建局亦已向城規會,提交項目發展計劃草圖,展開規劃程序。韋志成稱,社會有不少聲音認為應加快「龍城」區重建步伐。不過,他指出,區內面積逾17萬平方米,涉及逾600幢不同樓齡、不同狀況樓宇,針對區內現時無重建需要樓宇,要貫徹實踐多元化市區更新模式,透過樓宇復修、保育和活化,減少浪費社會資源,令新發展與舊建築融合。他說,已將包括選定南角道至打鼓嶺道一帶,普遍樓齡40年、樓宇狀況尚可而暫時無重建需要的建築群,試行「小區規劃復修」模式,會在未來數月與樓宇業主或法團,商議維修方案。另外,市建局亦會在未來5年,預算投放5億元,在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區,推行樓宇復修、「小區規劃復修」、復修樓宇活化及地區營造,以及預防性維修推廣工作。 (BC)#市建局 #韋志成

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鮑威爾指聯儲局3月難減息 - Yahoo

鮑威爾指聯儲局3月難減息 (Anna Moneymaker via Getty Images) 美國聯邦儲備局連續四次議息會議維持利率不變,局方正式調整利率立場,容許日後能夠減息,主席鮑威爾表示,利率或已達到高峰,但認為3月份難以開始減息。美股午後下跌。 下載Y...