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日期：即日起至2022/09/25
地點：惠康分店
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至於英國債息飆升，10年期債息升至3.829厘，創近11年半新高。英國股市創逾3個月新低，富時100指數低收近2%，收報7018點，跌140點。
英國財政大臣關浩霆較早時提出一系列刺激經濟措施，包括大規模減稅、下調個人所得稅的基本稅率、凍結企業稅、削減物業印花稅、取消銀行業獎金上限、能源帳單補貼計劃等。政府亦大幅增加借貸，今個財政年度發債目標提高約45%至2341億英鎊。
有智庫表示，減稅將造成財政收入大減，至2026/27年度稅收減少450億英鎊，形容是50年來最大規模的減稅行動。
投資銀行花旗表示，英鎊面臨信心危機，兌美元或跌至1算水平，歷史低位為約1.05。德銀認為，英倫銀行應緊急追加大幅加息，令市場恢復信心。市場預期，央行下次11月會議或加息1厘。
聯儲局再大手加息0.75厘，市場預期加息周期未完結，樓價仍有下跌空間，有地產商呼籲政府放寬或撤銷「辣招」以穩定樓市。然而，財政司司長陳茂波表示，除了息口之外，還有很多影響樓價的因素，例如就業情況、市民收入、供求情況、市民的供款能力比率、發展商和個人物業擁有者的財務狀況等，政府評估樓市不會出現斷崖式調整的風險，故毋須改動之前採取的一些管理需求措施。
金管局總裁余偉文被問到會否調整按揭逆周期措施時指出，該局首先會看樓市表現，包括價格及交投，但同時會考慮香港經濟、國際經濟、本地失業情況，金管局會一直監察市場，有需要時會繼續研究及調整。
會德豐地產主席梁志堅認為，本港加息已經醞釀多時，屬於預期之內，相信本港加息步伐不會「跟美國跟得咁急」，因此不虞對樓市構成突如其來的影響。他強調，現時本港最重要是改善經濟，當經濟穩定，失業人數少，樓市方能回暖，「香港好多行業喺內地生產，未能通關，來往唔方便」，期望本港盡快與內地通關。對於樓市辣招，梁志堅形容其功效已是名存實亡，冀政府放寬或撤銷辣招。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民認同，本地銀行未必會跟足美國加息步伐，對於銀碼較細的單位，買家只需要供多少少錢，有信心本港樓市能承受今次加息周期；他亦提出政府是時候重新審視「辣稅」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）今年首9個月已下跌7.2%，擔心本港銀行調高按揭息率後，將對樓市帶來一股震盪，樓價或再下調3%至5%。鑑於經濟下行及缺乏外資流入，他呼籲港府及時檢視樓市辣招，激活物業市場以穩經濟。
就加息對樓市的影響，發展商態度普遍較樂觀。長實（01113）營業部首席經理郭子威稱，香港一如預期上調最優惠利率，但加幅僅0.125厘，比預期為低，代表現時本港資金充裕。他指出，加息會掃除市場對短期息口走向疑慮，令樓市走勢明朗化，有助緩和樓價跌勢並提供支持作用，預料樓市會趨平穩發展。
新地副董事總經理雷霆直言美國加息屬預期之內，香港主要銀行加息步伐溫和，證明本港銀行體系資金充裕；利率走勢時有上落，樓盤只要質素好、定價合理及有獨特性，定必繼續受置業者歡迎，故今次加息對本港樓市影響不大。
由新地發展的Wetland Seasons Bay，已經來到最後第3期，以現樓形式發售，合共提供384伙。貫徹屋苑低密度住宅的設計，由2座9層高的大廈，即是6A及6B座；2座6層高的分層別墅，及首次登場的6幢洋房組成。預計關鍵日期是明年3月底，樓花期長約6個半月。不過駕車的準買家要留意，今期項目不設住宅車位﹐換言之需與其他期數共用330個車位。以屋苑總伙數1996伙計算，平均約6戶爭1個車位。
兩座大廈呈L型設計，布局成近似長方形，所以兩座大部分向內園的單位，都會在不同角度與另一座對望。向東單位望濕地公園景，這方向的景觀最有保障。不過由於前排有6層高別墅及2層高洋房，所以低層單位會被完全遮擋。向西單位直看是濕地公園路及公屋俊宏軒。樓景相對不太靠近，而且未來應該不會有太大改動。向南的單位，雖然現在直看沒有其他建築物遮擋，綠油油一片。不過預計於二五/二六年度會落成一條龍私校，提供12年中小學班級的內地課程，收生對象為非本地學生。
新地的付款辦法向來複雜，不過今次只是提供了建築期付款辦法。首批78伙，涵蓋一至三房間隔。實用面積334至667平方呎，扣除最高百分之13.5折扣優惠後，折實平均呎價14186元；而整批單位折實樓價都是低於一千萬元，可以承造最高九成按揭，估計能吸引區內的分支家庭或換樓客。雖然只有建期的付款辦法，但提供了四種財務安排，會有不同的折扣及回贈。最後出來的總優惠，好像拿多些回贈會較拿多些折扣划算。雖然拿回贈好像賺了，但都要留意少折扣但高回贈的付款計劃，買家有可能要多給印花稅。而預期香港稍後會加息，發展商也提供定息二按計劃，即是B1的財務安排。貸款額最高為樓價三成，連同一按不可高於樓價八成，還款年期最長30年。首兩年定息是2厘，第三年2.5厘，第四年起是P減2厘。
參觀四個示範單位，其中6B座的6樓C1室是屋苑中的新則。實用面積458平方呎，是兩房開廚的格局。開放式廚房空間非常大及方正，有大約47平方呎，有條件多加一道門造梗廚。主人房接近75平方呎，相連17平方呎的工作平台；細房則大約45平方呎。兩間睡房的最大缺點是窗造得偏低，會看到冷氣機散熱器及散熱架。
滙豐明日起上調港元最優惠利率12.5點子，由年利率 5% 調高至5.125%。對上一次調高最優惠利率是2018年9月。
滙豐亦將港元儲蓄存款戶口的利率調高12.4點子。
滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，市場已普遍預期港元最優惠利率將會上調，今天的公布標誌著本港加息周期開始。針對今次利率調整的幅度，已仔細考慮多項因素，包括宏觀經濟環境、港元拆息趨勢，以及對於本港經濟和社會的影響。與此同時必須平衡客戶承擔貸款利率的能力，與存款客戶所收取的利息。
林慧虹說，鑑於美國通脹率仍然居高不下，市場預期美國這次加息周期仍未完結，將會繼續審視外圍經濟情況和香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。
無綫旗下的網上購物平台big big shop現由總經理（節目內容營運）曾志偉接手管理。今日（21日）有消息指，無綫向「big big shop」約10多名員工派大信封，即時解僱。有傳原本「士多」（網購平台）創辦人、現任無綫電視電商業服務群總裁Danny（岑廸贊）曾承諾會在下月5日帶big big shop的員工進駐九龍灣的新辦公室，更一度叫big big shop的同事去新辦公室睇場甚至打點一切，但最後只帶「士多」的員工搬過去，今日在毫無預警的情況下向big big shop員工派大信封，更留下一句：「有努力爭取過。」
無綫對此表示：「香港電商業務發展急速，電視廣播有限公司（無綫電視）為拓取最大的業務效益，TVB電商業務群已進入升級轉型及資源整合階段，由即日開始，big big shop將升級轉型，串聯融合「士多」及「鄰住買」平台，加快發展步伐，迎合市場需求。」並強調：「是次big big shop 升級轉型，本集團會重組工作崗位並作內部調配，當中部分員工已成功調職；而未能安排內部轉職的員工約有十人左右，本集團亦會按照勞工法例向他們支付離職賠償。本集團預期是次業務重組將會令資源運用更有效率。」
本港樓市低迷，但市場仍錄超級豪宅成交。據市場消息指出，「大劉」劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻去年放售的山頂歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES一幢洋房，以俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式賣出，市傳成交價約4.3億元，呎價高達10萬元。至於新買家為「牛仔褲大王」劉漢松家族成員。
上述物業為GOUGH HILL RESIDENCES 3B號屋，實用4,299方呎，連5,314方呎花園連泳池，另設約1,717方呎天台。據報甘比去年10月曾叫價約6億元放售物業，每呎14萬元。
該物業由海外註冊公司ACTIVE CITY LIMITED於2009年以1.8億元購入，當時有指買家為「大劉」劉鑾雄，其後贈予「甘比」陳凱韻。據按揭文件顯示，物業於2020年曾由UBS AG承做按揭，並由陳凱韻簽署。
不過，最新資料顯示，該物業於今年8月再次承做按揭，並由滙豐借出，而借款人則為劉智誠；另有文件顯示，劉智誠為ACTIVE CITY LIMITED目前唯一董事，即物業早前已經易手。
劉智誠為牛仔褲大王劉漢松家族成員；劉漢松則為資深投資者，活躍於商廈市場，並且是前任香港立法會議員梁劉柔芬胞弟。
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鮑威爾指聯儲局3月難減息 (Anna Moneymaker via Getty Images) 美國聯邦儲備局連續四次議息會議維持利率不變，局方正式調整利率立場，容許日後能夠減息，主席鮑威爾表示，利率或已達到高峰，但認為3月份難以開始減息。美股午後下跌。 下載Y...
