內房表外債潛藏的風險受到關注，摩根大通相信，為符合「三條紅線」融資新規，恒大（03333）及其同業，有價值數以十億美元計的債務藏於表外，若計及這些債務，相關內房的槓桿率將提高。該行又指出，恒大的情況最為極端，該公司把部分有息債務轉移成表外債，並沒有真正去槓桿，若計及其商業票據、理財產品及永續債等表外淨負債，推算其截至6月底的經調整淨負債率至少達177%，而非報表所講的不足100%。
海外投資者擬結盟追討
摩通指出，由於部分表外債務的數據從未披露，恒大實際的淨負債率可能更高；估計隱藏債務總計佔恒大總債務的55%。至於其他負債率可能高於報表的大型內房，包括富力地產（02777）、融創（01918）及碧桂園（02007）【表】。
恒大兩筆美元債未如期支付債息，30日寬限期內仍未找數便違約。一批持有合計25億美元恒大境外債券的持有人，早前僱用投行Moelis & Co及律師事務所Kirkland & Ellis為顧問，Kirkland & Ellis周五表示，一直與衡力斯律師事務所合作制定應急方案，以防恒大決定拋售境外資產（例如有傳出售恒大物業51%股權）去償付境內債權人，損害境外投資者的利益；另有50億美元恒大境外債持有人透露，有意聯手向恒大追討。
Moelis駐香港的董事總經理Bert Grisel證實，上月中以來一直試圖與恒大及其顧問接觸，但至今未有任何實質溝通，希望恒大能採取開放態度進行建設性對話。彭博引述交銀國際研究部主管兼首席策略師洪灝認為，恒大並無足夠流動性去償還所有債務，因此將有部分投資者犧牲；由於現時很難有解決方案，估計恒大危機再拖長數個月也不足為奇。
否認退出滄聯舊改項目
恒大債務危機令相關持份者大失所望，旗下廣州黃埔區滄聯的舊改項目，上月底遭有關社區的經濟聯合社要求負責項目的廣州誠業公司終止與恒大合作，指恒大7月底以來已不再參與項目，也沒有支付過任何拆遷補償。近日有分析文章稱，滄聯等多個廣州舊改項目的民企均已退出，意味該市舊改轉入國企時代。恒大周五發聲明，強調未簽署任何文件終止與誠業公司關於滄聯社區舊改項目的合作，但坦言願意讓渡權益，歡迎國企出資輔助。
恒大珠三角公司重申，仍在積極推進滄聯項目舊改工作，投入大量資金，誠業公司所支付資金大部分由其以借款形式進行墊付，項目簽約、交樓、拆卸等工作均由員工推進，7月底以來公司一直在努力引進資金合作方，網上所傳訊息與事實不符。該公司承認，目前確實遇到前所未有的困難，但依舊堅決履行企業主體責任，全力以赴推進該項目舊改工作。
摩通：恒大淨負債率至少177% 債務藏表外 點名富力融創碧桂園 - 雅虎香港新聞
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