美國聯儲局加息剛宣佈加息0.75厘，而且在7月的議息都不排除可能要繼續大幅加息去壓住40年來的高通脹。美國大加息對港人荷包有乜影響？
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在聯儲局加息0.75厘後，金管局將基本利率從1.25%上調至2.00%。雖然香港本地銀行並未有因為美國聯儲局加息而採取特別行動上調最優惠利率(Prime rate)。然而，金管局總裁余偉文提醒，港美息差擴闊會促進套息交易，港滙料維持偏弱。他特別提到，市民置業及借貸時，要考慮利率上升的影響及其還款能力。
香港1個月同業拆息上升
即使銀行未上調最優惠利率都好，由於美國加息令到全球資金成本有上升壓力，香港亦不例外，所以香港同業拆息(HIBOR)近月顯著上升，用來計算按揭浮息的1個月HIBOR最新已升至0.584厘，較上日0.524厘顯著上升，較1個月前的0.192厘倍升都不止。
1個月HIBOR上升自然令到港人每月供樓負擔也增加，但目前仍算相對溫和。
按揭貸款浮息多數以H+1.3%左右，上限為最優惠利率P-2.5%(如果是大P為P-2.75%)。現時大P為5.25%，細P為5%。
假設1個月HIBOR為0.19%，用浮息1.49%。借100萬元，分30年還，每月還款3,442元。如息率升至1.83%，每月還款會升至3,606元。即是每月要還多164元。由於變動都未算好大，對於大部份人的供樓壓力都未會好明顯。
不過，隨着聯儲局在今年繼續加息，P很可能會於下半年上調。如果每月還款利率升至2.5%，每月還款就會升至3,943元。利率升至2.75%及3%，每月還款會分別增至4,073元及4,206元。
當利率在2.75%時每月還款較現時1.83%的還款上升約13%，達到雙位數升幅。因此，對於要供樓的業主，要在有餘力時多儲錢在身，以備利率若顯著上升時可以應付供樓開支。
花旗銀行剛估計，因為加息、一手供應及移民潮出現，今年香港樓價下跌8%至10%。所以對於業主來說，除了每月供款開支上升，荷包被壓榨，更肉痛可能是樓價下跌。
至於租金偏軟的走勢會否持續則有待觀察。中原城市租金指數連跌數月後在4月稍見回穩，但5月又再回落。部份租客近月趁機轉租較大單位。
私人貸款及卡數還款或增
假如最優惠利率真的上調，實際上不止按揭還款，很多可能相關的還款如私人貸款或者信用卡還款都可能會上升，因為部份所謂定息是以P去定價，所以香港如果真的跟加息，P一發生變化，對於整個資本市場的影響就更為顯著。
到時若欠卡數，每月要還的錢將更多。
銀行加息搶存款
借貸成本預期上升，部份銀行近日已率先出手用高息搶存款，相對較小型的銀行好似中信銀行以就推限時優惠以2.5厘高息去吸一年期定存。因此，加息好壞實屬兩面，作為存戶，加息反而可以令自己荷包更豐厚。
不過，加息對風險資產表現不利，比特幣等加密幣價格近月就大跌。港股雖然因為內地監管放鬆及推出支持經濟政策回升，但如外圍波動，港股對難倖免。美國加息趨勢持續，不想荷包縮水，記得做好部署。
聯儲局加息0.75厘 對港人荷包有乜影響？ - Yahoo
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