內房資金鏈危機難解決，為緩解資金壓力，吸引入市的招式層出不窮。繼「以舊換新」、「以房換公寓」等招數後，更有多地先後推出「一人買房全家幫」的政策。內地救樓市措施五花八門，惟包括花樣年（01777）等深陷債務危機的房企，卻仍難見曙光。
不許年輕人「躺平」，或許他們「啃老」。所謂「一人買房全家幫」措施，是指子女買樓可提取父母住房公積金帳戶餘額，且父母可作為共同還款人參與還款，若配偶為房產共有人，其父母亦可申請作為共同還款人參與還款，名副其實的「全家幫」，惟需注意措施目前的共同還款人最多兩人。
廣州地降價重新拍賣
據內媒統計，上述政策今年來已在逾24個城市推行，其中以三、四線城市為主。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，住房公積金使用範圍較有限，僅能用於居民住房相關政策，故對使用方式和範圍作調整符公眾利益。陳氏指出，短期「一城一策」力度有望加大，料將繼續推行降低房貸利率等利好樓市政策。
安徽省淮南市高新區則發布《關於促進高新區房地產市場平穩健康發展的意見》，在年底前在該區購買新建住宅和非住宅商品房，均可享買樓補貼，最高每方米補貼105元人民幣。
另一邊廂，廣州推出20塊土地拍賣，總面積208萬方米，總起拍價約538.6億元人民幣，當中包括多個核心區住宅地。值得注意的是，部分重新拍賣的土地明顯降價，包括早前被中國恒大（03333）退還使用權的廣州恒大足球場。行業普遍認為，是次推出的土地和價錢吸引，有助樓市加速復甦。山西省太原市規劃和自然資源局近日亦向恒大和富力地產（02777）等41間公司發出督促開工通知書，要求開發商盡快開工建設。
新樓成交面積縮三成
不過，各項措施成效仍有待商榷，內地房地產研究機構易居研究院數據顯示，8月全國100個城市新建商品住宅成交面積按年下跌32%，按月跌8%，為2,389萬方米。
房企消息方面，花樣年宣布，其「20花樣01」債券已通過延期兌付本金、利息等議案。
內地逾24城推「一人買房全家幫」 - Yahoo
Read More
No comments:
Post a Comment