荃灣映日灣3房套海景戶劈價320萬元，吸引3客搶購競價至凌晨！中原地產全城滙分行A組高級資深分區營業經理陳文杰表示，樓價跌幅顯著，近期有不少買家回流市場尋寶，筍盤更現多客搶盤情況。
他指，分行新近促成荃灣映日灣 1座低層B室成交，實用面積643平方呎，三房套房連儲物房間隔，享汀九方向海景，景致開揚，業主因急於套現，今年8月辣招鬆綁隨即以1,420萬元放盤，近日一口氣大劈320萬元，最新叫價1,100萬元，由於比上月同類單位造價1,333萬元有很大折讓，故減價後睇樓量急增，昨日更獲三組準買家同時洽購，及競價至凌晨，終以1,068萬元易手，實用呎價16,610元。
陳文杰指，買家為區內換樓客，鍾情映日灣樓齡新，且位於市中心地段，心儀海景單位多時，見上址樓價吸引，睇樓後即日議價入市。原業主則於2019年9月以1,181.4萬元一手買入單位，持貨3年，帳面蝕113.4萬元，單位貶值9.6%。
投資者睇淡套現 383萬沽映日灣開放式
值得一提， 荃灣映日灣日前也有業主睇淡後市，趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」，即以383萬元沽出一伙中層靚裝開放式單位，放盤逾半年，累劈217萬元或36%。
中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示，是次成交為映日灣3座中層C室，實用面積219平方呎，屬開放式間隔，有企理裝修。單位新近以383萬元沽出，呎價17,489元。據知，單位原來用作投資收租，月租約1.2萬元，惟因睇淡後市決定套現離場。
↓↓映日灣成交單位直撃↓↓
3組客爭到凌晨方休！ 荃灣映日灣3房勁劈320萬沽業主帳蝕一成 - 香港01
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