華爾街股市先升後回，三大指數近平收。美國上季經濟表現向上修訂，或通脹指標則向下修訂，市場對息口預測進一步下降，現料聯邦儲備局明年上半年可能減息，美國債市連續兩日顯著上升，10年期國債債息跌穿4.3厘水平。美元持平之際，投資者重新關注石油輸出國組織明天宣布加大減產的可能性，紐約期油升幅將近2%，金價再升至半年。
中概股方面，電子商貿後起之秀拼多多再上升，市值在即市曾超越「老大哥」阿里巴巴，但中概股指數收市報跌。
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11月29日（星期三）市况
l 道瓊斯指數 升13.44點或0.04%，報35,430.42點。
l 標普500指數 跌4.31點或0.09%，報4,550.58點。
l 納斯達克指數 跌23.77點或0.16%，報14,258.49點。
l 紐約1月期油 收報77.86美元一桶，升1.45美元或1.9%。
l 紐約12月期金 收報2,067.1美元一盎司，升6.9美元或0.3%，連升5日。
l 美國10年期國債息率 收報4.271厘，跌6.5點子。
主要科技股出現獲利回吐，科技七巨頭中只有英偉達上升0.7%，其餘全線報跌，其中Meta跌幅最大，達2%，Google及Tesla均跌逾1%。
通用汽車宣布回購100億美元股票，並提高股息、重申其業績指引，收市大升逾9%。迪士尼行政總裁Bob Iger表示會在2026年退任，股價無升跌。
美國里士滿聯儲銀行主席巴爾金表示，「基於經濟軟著陸的假設，市場預計聯儲局明年將降息四次，我也希望他們是對的。」不過他表示，他懷疑「美國處於通脹朝著2%回落」這種想法，並且不排除再次加息的可能性。他指出「市場和聯儲局的預期一直都存在分歧。」
著名基金經理Bill Ackman表示，聯儲局最快可能在 2024 年第一季開始減息，「我們打賭聯儲局減息的速度將比人們預期來得更快。」
根據芝交商所的 FedWatch 指標，市場預期聯儲局有 78% 的可能性於 5 月開始減息，並在 2024 年底前利率下調整整一個百分點。
「大市可能需要獲利回吐，如果這種情況發生在 12 月初，我不會感到驚訝，從歷史上看，我們往往會看到這種情況。」CFRA Research 首席投資策略師 Sam Stovall 說。「但與此同時，從歷史上看，12 月是一年中開紅盤機會最大的月份，」他補充道。 「所以由現在到年底，市場繼續一直向上也並不出奇。」
不過仍有分析員看淡明年市場表現，摩根大通首席全球證券策略師Dubravko Lakos-Bujas牽頭的團隊表示，即使業績增長，標普500指數恐怕仍將在2024年下挫8%，預期到年底可能會跌至4200點。
聯儲局公布褐皮書表示，美國經濟活動自上次報告發布以來放緩，四個地區聯儲稱「適度」增長、兩個暗示「處於持平至略微放緩」、另外六個稱活動略微下滑。勞動力需求繼續放松，大部分地區稱整體就業人口持平或適度增加。
物價方面，雖然仍偏高，在很大程度上有所緩和。不少貨運和船運成本下降，糧食產品的價格則向上。鋼鐵和木材等建築材料的成分趨於穩定、甚至有所下降。服務業供應商發現，將成本上升轉嫁予消費者比製造業更容易。
據差餉物業估價署最新數據顯示，10月份私人住宅售價指數報321.4點，按月跌幅約2.16%，連挫6個月，為2017年3月、即逾6年半以來新低。由於差估署修正8月及9月的樓價表現，跌勢擴大，因此今年首10個月樓價跌幅已擴大至4%，比起歷史高位已下挫約19.3%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年6月至11月中樓價持續下跌，與2022年下半年的調整高度相似，因此選取上述兩個時段的私人住宅轉售登記按上手買入年份作比較。現時樓價已重返2017年水平，2013至2019年買入（持貨4年至10年）的業主能夠獲利的空間明顯收窄，導致議價幅度較少，所以轉售宗數比例下跌4個百分點。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署修訂對上兩個月的樓價跌幅，據此8、9、10月連續3個月樓價均挫逾2%，跌勢明顯轉急，樓市辣招應當再作檢討以防樓價崩潰，令市場氣氛惡化及拖累整體經濟。
陳海潮指出，減辣效應對樓價而言，只屬曇花一現的作用，樓價仍因應發展商低價開盤而令二手業主叫價持續受壓，料11月份樓價跌幅只能略為收窄，但仍料跌達1.8%。同時他也估計，第4季樓價跌幅料達5%，全年計樓價料挫7%，屆時指數約報310.9點，將較2021年9月的歷史高位累挫近22%，意即當年若以8成按揭入市的業主也將墮入負資產行列。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，10月份差估署售價指數尚未反映減辣後的市況，隨著減辣後一手市場及二手市場的買賣交投均較減辣前的極低水平有所回升，惟因目前息口高企，經濟復甦步伐又不似預期，發展商以低市價推盤，二手交投又以筍盤或減價盤為主，因此樓價未見止跌回穩，走勢持續回落，相信11月差估署的售價指數將會進一步下調。
若以「美聯樓價指數」計算，現時最新樓價比起2021年高位亦已下跌約19.7%，重返2017年3月水平，創逾6年半新低。劉嘉輝表示，地產業是本港重要經濟支柱，如果樓市樓價持續下挫，負資產數目勢將進一步攀升，將會打擊市民信心，因此建議政府全面撤銷辣招，穩定樓市以助經濟復甦。
樓價指數跌幅加大 政府補招莫猶豫
反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)新報151.7點，按周跌1.46%，跌勢是今年八月十三日挫1.54%以來最急一周。這個指數(151.7點)不但較今年四月九日的今年高位——168.4點回落了9.92%，更較2021年八月八日的歷史高位——191.34點下跌了20.72%，屬2017年三月二十六日錄得150.89點以來，逾六年半的新低。
這個新公布的指數，反映的主要是十月三十日至十一月五日期間二手市場上的私人住宅成交，即政府宣布減辣措施後第二周的市況。反映減辣措施後第一周的指數尚能有0.23%的反彈，令人們一度對後市有逐步轉好的憧憬，沒想到這個幻想只能持續一周，就再次破滅。
據中原地產研究部高級聯席董事楊明儀的預測，樓價在今年餘下的日子裏，主趨向仍是下跌，相信CCL在第四季會回落至148點，潛在的跌幅可能達2.44%。
值得注意的一點是：二手樓價自2021年八月八日的高位，已回落超過兩成；而香港的樓宇按揭中，很多都是做八成按揭的；這反映兩成樓價跌幅是一條重要的臨界線。一旦樓價跌幅超越兩成，就會令陷入負資產的家庭突然大幅增加，引發一連串負面連鎖反應。
政府說，香港的住宅市場尚算穩定，市場並沒有出現恐懼情緒。不過，這只是施政報告前的情況。當時，市場對政府可能推出較為有效的救市措施還存在着一定寄望，可是減辣措施公布後，大家反而覺得措施效力有限，因而懷疑政府對市場的境況掌握得不夠透徹，進而懷疑政府應對危機的能力。
現實是政府至今並未為樓價進一步下跌作好足夠的防禦措施，顯然是對樓價下滑可能導致的生態影響估計不足。政府可有想過，若然市道持續下沉，發展商投地將不再積極，政府可如何補充這方面的收入缺失？一旦政府財政出現結構性的赤字，港元滙率可能因而備受衝擊，而且衝擊可能來自非一般炒家，而是國家背景的惡勢力。
此外，香港集體運輸系統的建設、北部大都會的開拓，以至西九文化中心的發展，無一不需要借助來自房地產的收益。一旦這方面收益大幅減少，很多工程都會在財政上陷入困境。
由此可見，房地產已是香港社會整個生態環境的一個重要組成部分。地球氣溫上落三五度，已足以引發地球生態大災難。香港樓價上落三兩成引發的經濟風暴亦可能是災難性的，政府不應對此掉以輕心。
病向淺中醫，政府千萬不要因為現時問題看來仍不算嚴重，而心存僥倖，以為船到橋頭自然直。房地產危機必須在問題未惡化之前就着手處理。因為一旦信管爆雷，後果就難以收拾。政府眼見第一輪的減辣措施已起不了作用，那就要立即出招作補救，以免錯失時機。
TVB行政主席許濤昨向員工發信，指營運重組無可避免影響人員結構，希望能堅持改革以適應市場變化和挑戰，員工必須繼續為觀眾提供優質娛樂、新聞、資訊內容，確保TVB順利進入更具前瞻性的業務模式。TVB稱昨已向通訊事務管理局提交重組計劃申請，但在現有本地免費電視節目服務牌照准許範圍內，下月起將分階段調整內容和節目，逐步過渡到4條新頻道，預計明年首季獲知申請結果。
通訊局稱按程序處理 未回應有否違1+1+3要求
通訊局回覆本報稱已收到申請，會按既定程序處理，強調本地免費電視節目服務牌照持牌機構修改電視頻道播放內容而致偏離原先通訊局批准的建議，必須經該局審批，取得批准後方可生效。本報就TVB會否歸還一條免費電視廣播頻道，及將節目過渡至4條頻道會否違反牌照列明牌照持有人必須每日提供1個中文頻道、1個英文頻道及3個數碼頻道要求，分別向通訊局及TVB查詢，雙方未回應。
料明年省1億 財經內容分配至新頻道TVB+翡翠台
重組計劃下免費電視頻道由5變4，新頻道「TVB+」將結合專攻年輕觀眾的J2台和財經體育資訊台內容，與MyTV SUPER等數字平台的互動內容結合。TVB稱該頻道將打造多樣化年輕觀眾內容，包括戲劇、綜藝、體育和資訊節目，預期能吸引更大觀眾群，從而為廣告商提供更強大的價值主張。
財經體育資訊台播放的財經內容，包括與香港股市和房地產市場有關節目，大部分將分配到翡翠台和TVB+。TVB稱相信調整有助提升財經節目收視率和覆蓋率，從而增加廣告商的價值主張。
TVB稱由於重新分配製作資源，整體節目製作時數將減少，未來將大力投資黃金時段的製作，同時削減邊緣時段內容製作預算，及停播未達觀眾預期或商業影響力的節目。除了今年底前可節省的2.6億元年度成本外，預計明年將再節省1億元內容成本，而相關業務將削減逾200員工。
稱財經台對金融中心重要 議員關注合併後內容比例
立法會資訊科技及廣播事務委員會副主席邱達根說，近年紙本、電視媒體及電影業受互聯網影響，須研究如何調節經營模式，認為無綫重組計劃主要目的為節流，是無可厚非的商業決定。但他關注兩頻道合併後財經資訊、體育及娛樂節目的比例，因財經及體育資訊有實時直播需求，且財經台對市民投資或本港作為金融中心很重要，而娛樂元素可靠社交平台等互動模式傳播。
另一委員容海恩說無綫可在不修改牌照條件下，向通訊局申請不遵守提供5條免費頻道的承諾，但認為最理想應待局方批准後才正式調動，因《廣播條例》列明違反條件可遭釘牌，惟相信政府會衡量釘牌嚴重性和公眾利益。
電子商貿業務方面，「士多」和「鄰住買」將合併，料今年底前完成，預計年度固定成本和經營開支將可削減約5000萬至6000萬元。「士多」網站和手機應用程式下月19日停運，約百名員工受影響。
今次裁員人數佔截至6月底全職僱員8.3%。勞工處回覆稱知悉事件，已提醒僱主須按《僱傭條例》及合約條款處理受影響僱員的僱傭補償事宜，該處會向受影響僱員提供協助。
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
虛擬貨幣交易平台「HOUNAX」涉詐騙案續有更多人報案。警方表示，截至今日（27日）下午4時，警方共接獲145名受害人報案，當中涉及金額約1.48億元。
騙案新聞大全．專頁｜騙案日日有、天天新 Whatsapp騙案、電話詐騙即時「報」
被證監會列入「無牌公司及可疑網站」的虛擬貨幣交易平台「HOUNAX」，聲稱與某金融機構合作，事實上為虛構，故被列入可疑網站。每當受害人希望贖回資金時候，所謂的投資平台經理就會透過不同藉口拒絕，或指示受害人繳付高昂手續費，最後受害人無法取回資金，所謂的投資平台經理或客服亦都會消失得無影無蹤，受害人隨後更被踢出群組。
警方上周六（25日）召開記者會，簡報近日活躍的HOUNAX投資騙案，並指單筆損失最高為一名69歲老婦，被騙去1,200萬元，提醒市民小心可疑的投資平台。商業罪案調查科情報及支援組警司陳偉基指HOUＮAX於今年年初開始活躍，記者會當日網站仍然有效，主要目標為香港人，網站使用繁體字及電話區號「+852」。陳偉基又指，HOUＮAX於警方防騙程式「防騙視伏器」中已顯示為紅色及高危，而證監會於11月1日將HOUＮAX列入「無牌公司及可疑網站」名單。
▲ 【電視廣播511】TVB擬合併J2及財經台 免費頻道「5變4」將削逾200人 電商業務重組裁100人
TVB電視廣播 （00511） 周末傳出部署裁員，今日收市後正式公布重組電視和電子商貿業務，合計削減逾300人，相當於6月底僱員總數3599名的8%。在電視廣播業務上，TVB擬合併J2（82台）和財經體育資訊台（85台）為新頻道「TVB＋」，連同削減內容成本，料涉裁員逾200人；在電商業務上，集團擬合併「士多」和「鄰住買」，士多將併入鄰住買，100名士多員工被裁走。
兩項業務重整之下，TVB料可削減逾1.5億元成本。
電視廣播業務上，TVB表示，J2和財經體育資訊財台合併成「TVB+」頻道後，將免費電視內容與旗下數字平台（myTV SUPER和社交媒體帳號）互動內容相結合。財經節目將重新分配到翡翠台和TVB+。
TVB預計，將按計劃年底前實現年度成本節省2.6億元，預計經重組製作資源後，2024年再省1億港元內容成本，需要因而削減逾200名人員。
TVB補充，重組計劃需要取得通訊事務管理局的批准，已於今日向通訊局提交申請，預計2024年第一季度獲知申請結果。
通訊局表示，任何本地免費電視節目服務牌照持牌機構修改電視頻道播放內容而致其偏離原先通訊局批准的建議，必須經通訊局審批，並在取得通訊局批准後方可生效，最新已收到無綫上述的申請，會按既定程序處理。
| TVB電視頻道（目前） | 頻道編號 | 黃金時段收視 |
| 翡翠台 | 81 | 17.5 |
| J2台 | 82 | 1.7 |
| 無綫新聞台 | 83 | 1.9 |
| 明珠台 | 84 | 0.4 |
| 無綫財經體育資訊台 | 85 | 1.1 |
重組後，公司將在香港經營4條地面免費電視頻道：
| 電視頻道 （重組後） | 內容類別 |
| 翡翠台 | 綜合娛樂和資訊，主要以粵語播放 |
| TVB+ | 綜合娛樂和資訊，並與公司的數字平台進行互動連接 |
| 無綫新聞台 | 新聞和資訊 |
| 明珠台 | 綜合娛樂和資訊，主要以英語播放 |
電子商貿業務方面，TVB將合併「士多」和「鄰住買」，「士多」將成為「鄰住買」平台的組成部分，預計於今年12月底前完成。「士多」的網站和手機應用程式將於今年12月19日停止營運， 而約100名現時的「士多」員工也將離開集團。
集團預計電子商貿業務重組後的年度固定成本和經營開支將可削減約5000萬至6000萬元 。
TVB於2021年8月底收購，換言之，集團收購該業務僅兩年多時間即大手改組。
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編輯：胡學能
自從內地房企出現大量資金爆雷之後，房地產開發活動大幅回落，內地經濟因而嚴重受拖累。在開始的時候，國家只着重「保交樓」方面工作，以免買了「樓花」的老百姓血本無歸，但對出現財困的房企卻沒有施予太多援手。
然而，如果不為出現財困的房企解決資金問題，又叫他們憑甚麼去保交樓呢？現實是有些房企連工資也發不出，員工逐步流失，已無法正常運作。若任由情況進一步惡化，遲些再找人來接手時，成本只會更大。
因此，及早為出現財困房企提供必要的貸款，是舒緩現時危機不得不進行的舉措。市場一直期望中央能果斷出手，以減少房企流血不止的損失。這樣，房企才能全力投入保交樓的工作。
據彭博引述知情人士的消息，監管機構或首次允許銀行向合資格開發商提供沒有抵押兼沒有擔保的貸款。內地金融監管部門據說正在起草一份房企的「白名單」，涉及50間包括民企在內的開發商，作為合格可獲貸款的對象。
消息傳出後，滬深股市的地產板塊立即大幅反彈，憧憬內地房地產業可以從此走出陰霾。不過，這項消息至今尚未獲得中央證實。再者，需要獲得援手的開發商何止50間？而且，現時尚未弄清楚，究竟具備哪些條件才符合獲得貸款的資格，以及這些用作救市的資金數目究竟有多大？如果有更多有關這方面的信息流出，相信股市當有更好的表現。
不過，以內地近年的處事作風估計，內地政府不似會一次過把具體措施全部講清楚，而是會留有餘地，一邊試行，一邊調整。再者，無擔保貸款的做法，很明顯與之前的「三條紅線」要求並不一致，變成這頭趕鬼入，那頭又趕鬼出。
現實是內地房地產爆發危機的根本原因是開發過度，當初訂下三條紅線，就是要截停這些社會沒有實際需要的項目「水源」，國家沒有理由又為這類浪費社會資源的項目放水。
此之所以，我認為銀行在考慮是否提供貸款時，不但要看企業的還款能力，還要看項目是否有社會需要。如果一個項目建好後，只可以拿來作買賣投機，而不會找到太多人拿來住，那銀行就不應予以貸款。
尤其是那些只售出了少數單位的項目，與其為少數買了樓的人去完成整個項目的建設，不如退回樓款給買了樓的人，把保交樓的責任抵銷。相信在現時樓價疲弱情況下，大部分買家都會接受退回樓款的安排。現實是這些買家在取回樓款之後，都不難在更好的位置買到更優質單位。他們應該歡迎這種安排，而國家亦可以省回很多替開發商完成保交樓的開支。
納指上周五微跌0.11%，收報14,250點，全周升0.89%，道指周五升0.33%，收報35,390點，全周升1.27%。市傳Nvidia（美：NVDA）為符合美國出口管制，需延後向內地出口的人工智能晶片至明年首季，上周五跌1.9%。哈馬斯上周五釋放首批人質，緩和緊張局勢，加上國際能源署預計明年石油小幅過剩，紐約期油上周五下跌2.49%至每桶75.18美元，不過能源股指數微升0.45%。
彭博社引述數據顯示，市場看好氣氛令避險工具需求減少，當市場出現拋售時保護投資者的認沽期權，成本跌至2013年以來最低，iShares追蹤美國通脹保護國債（TIPS）ETF（美：TIP）在最近3周累計淨流出7億美元。
加皇資本市場衍生品策略主管Amy Wu Silverman表示，各種避險工具的成本已接近跌至5年的低位，現時市場找不到避險需求。相對而言，資金流入股市，全球股票ETF在11月累計淨流入430億美元，對冲基金持有美股的集中度為22年來最多，大部分為大型科技股。
納指亦在一個月內累升近14%，對升勢能否持續，盛寶金融大中華區市場策略師黃永輝表示，市場除了炒作美國明年減息，今年美股上升集中在七隻大型科技股，不少持貨不足的基金經理，需要在年底前追貨，以免跑輸大市。另外，第四季有粉飾櫥窗的季節利好因素，加上美股企業早前公布的第三季收入大多好過預期，市場資金流動性在聯儲局縮表下仍然相當充裕，及後未見有很大不利因素，認為至明年1月美股仍有動力上升。
市場今年對消費、就業放緩，偏向解讀為減低利率上升的利好消息，黃永輝認為，明年經濟數據和企業盈利轉弱，市場將數據疲弱視為不利消息，而現時科技股前景也各有隱憂，未必能長期高速增長，屆時美股表現將較為波動。
瑞穗證券全球宏觀策略交易主管Peter Chatwell認為，若聯儲局因為經濟衰退而減息，並不能對股價帶來支持，目前股價已到需要大幅盈利增長，才能維持現時股價的水平。
陳茂波在網誌表示，除了重點企業以外，投資推廣署今年首10個月協助超過330間內地或海外企業在本港開設和擴展業務，同比增長三成，預計會創造超過3700個就業機會。
陳茂波提到，亞洲首隻沙特ETF將於周三在港交所掛牌，屆時投資者將可以港元或人民幣，直接在香港市場透過ETF交易沙特股市指數成份股，相關組合包括了石油巨企沙特阿美。他表示，這隻ETF的資產規模是全球同類產品中最大，可說是「一帶一路」金融聯通的實際範例，期待未來會有更多兩地雙向的金融產品合作，讓金融聯通和資金流動能更寬更廣。
在社會民生工作方面，陳茂波說，大家要團結更大力量，包括發揮好區議會，推動更好的社區關係和鼓勵關懷互助，並反映社情民意，呼籲選民在12月10日的區議會選舉積極投票。
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警方透露，有受害人因在股票市場虧損而急於投資虛擬貨幣，涉案平台聲稱回報率可達40%，高得令人難以相信，又聲稱會保證獲利和沒有風險，警方提醒投資者在投資前應多加了解。
警方表示，證監會在本月初已將該平台，放入「無牌公司及可疑網站」名單，歸類為可疑虛擬資產交易平台，該公司訛稱與一間金融機構合作，但並非事實。警方又表示，該公司聲稱是新加坡公司，不排除將來會與海外機構合作調查。
警方已將可疑的超連結交予電訊商，希望阻止公眾登入，而警方正整理資料，相信會有拘捕行動，暫時看不到本案與早前的 JPEX案件有關連。
虛假投資平台「Hounax」至今欺詐至少131人，警方接獲88宗報案，涉款高達1.1億元。《香港01》較早前接獲讀者求助，指經社交網站加入投資群組後，被說服下載一個名為「HOUNAX」的應用程式投資虛擬貨幣，並投入200多萬元本金，但近日發現出金困難重重，包括要繳交保證金及驗證資金等。而投資群組、Facebook 專頁等亦相繼消失，令不少用戶擔心血本無歸。
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《香港01》上周接獲朱小姐求助，指8月尾經社交網站加入了一個股市投資群組，由於獲利不多，被人遊說轉而投資虛擬貨幣，並下載一個叫做「HOUNAX」的應用程式。
其後她投入200多萬元本金，經過一段時間有所斬獲，目前戶口有1000多萬元。當她想出金時，卻被不同方式阻撓。最近「HOUNAX」表示被惡勢力查黑資金，要求用戶交出5%保證金以證清白，否則會凍結戶口，血本無歸。以朱小姐的情況，她需要額外交出57萬元，才可以為自己「洗白」，確定戶口是本人操作，方可出金至銀行戶口。
不少遇到相同情況的苦主在Facebook 組成「HOUNAX苦主群組」，有苦主貼出一張以「HOUNAX全球數字資產交易中心 加密貨幣亞太地區（新加坡）交易所」名義發出的通告，內容表示有黑資金流入HOUNAX部分用戶賬戶，導致部分投資者銀行賬戶被凍結。
HOUNAX交易所為配合打擊洗錢行為，將整頓所有香港地區的交易賬戶，並於11月20日開始暫時性清除香港用戶的資料，用戶要兌換並提取HOUNAX賬戶內的資產，否則清除資料後，一切損失由客戶自行承擔。不過通告寫明用戶須繳交賬戶資產所值的1%作為驗證資金才能提取資金，而通告更備註用戶只能於13日至17日，合共5天時間辦理提取手續。
有苦主留言指，當初誘騙他們下載HOUNAX應用程式的WhatsApp投資群組中，有不少人表示成功取款，更表示準備去旅行、買樓、任性消費買奢侈品等，苦主指相信是騙徒飾演，並非真實用戶。另有苦主於Facebook 群組表示，有其他苦主交納了為驗證金，希望取回餘下資產，不料平台又要求他繳交3%提幣金，而他已經無力再交這筆款項。
由11月23日開始，苦主更發現該WhatsApp投資群組的管理員「Monica」開始於群組移除用戶並刪除群組，苦主亦發現無法再聯絡當初分享投資心得的陳姓「院長」及管理員「Monica」，HOUNAX的Facebook 專頁亦同時消失，有苦主至此才肯定自己受騙，無法取回款項。
阿斯利康總部位於英國，研發總部在瑞典，在腫瘤、心血管、麻醉及中樞神經等範疇提供醫藥產品；1993年進入中國內地建立生產基地，現於上海設總部。
阿斯利康昨在政府總部舉行研發中心及創新園揭牌儀式，財政司長陳茂波致辭時稱感到非常鼓舞，指它將是本港首個由全球前十大藥企建立的研發中心，將主要展開細胞治療等重點領域研發，相信可為區域醫藥研發注入新動能，並能建設醫療創新生態圈。
王磊接受本報訪問稱，阿斯利康未來5年擬在港聘請約百人團隊，在腫瘤、細胞治療、基因編輯等方面研發。他稱阿斯利康主要看中本港兩間世界級大學醫學院在各領域培育專家，形容本港專家質素「離諾貝爾獎近在咫尺」，在基礎研究屬世界領先級數，且政府最近加強引入人才，「對高才不封頂」，能吸引內地科研專才來港。
對於本港擬設新藥審批第一層機制，王磊認為有助本港引進大量藥物審批人才，內地新藥不但有望在港獲批，國際新藥亦可透過香港進入整個大灣區；當本港將來獲國際醫藥法規協調會議認證後，在港所做的臨牀研究亦可獲其他地區如中亞、東盟及金磚國家認可，有助結合內地創新合作及西方研發能力。
至於目前本港推動科研的「短板」，王磊說本港土地有限，生產優勢不明顯，將來河套區設立創科園後，才會考慮在港設生產線。他說細胞治療及基因治療生產所需場地不大，相信這方面可在港落戶。他提到本港臨牀研究速度需加快，與韓國比較仍有距離，兩間醫學院及醫管局等需推出更多鼓勵措施。
身兼中大醫學院腫瘤學系系主任兼李樹芬醫學基金腫瘤學教授的莫樹錦稱，本港醫學人手短缺，病人數目與內地無法比擬，且展開第一期臨牀研究前的程序需時甚久，需9個月至1年才能獲批並開始招募病人，相反韓國3至4個月內已可開始招募病人，建議本港拆牆鬆綁，加快至半年內可開展研究。
中大醫學院回覆本報稱，莫樹錦就出任阿斯利康獨立非執行董事，早前已按程序向大學申請及呈報，並獲大學批准；該院全力支持政府發揮香港醫療優勢政策，樂意提供所需配合，以推進香港發展成為全球創新醫療藥械樞紐。
■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676
阿斯利康副總裁王磊形容，香港營商環境屬非常開放的市場，亦可與香港多間大學對接等，有利國際新藥透過香港帶入大灣區。
2023年11月24日
內房企業仍在掙扎求生，政府正着手針對房企的生存能力施援，據報金融監管部門考慮首次允許銀行向房企提供無抵押貸款用作流動資金，協助化解資金鏈斷裂。這是繼擬動用1萬億元人民幣啟動城中村改造等「三大工程」、對銀行房地產貸款增速提出「三個不低於」規定，以及篩選50間房企列入支持融資的白名單後，又一新舉措。分析員認為，最高決策層指導銀行出資救房企，是別無選擇之下的合理舉措，由於近期接連傳出救急政策，相信消息屬實【見另稿】。
彭博昨天引述知情人士稱，作為多項金融支持措施的一環，監管部門正起草方案，允許商業銀行為部分符合條件的房企發放貸款作短期流動資金，毋須提供土地等抵押品，並可用於日常生產經營周轉，讓房企騰出資金還債。國家金融監管總局未有回應報道。
牽頭銀行定一對一方案
知情人士透露，監管部門考慮針對部分已出事的房企，設立主銀行負責機制，即由一間銀行牽頭，協調主要債權銀行討論並制定一對一的金融支持方案。實行上述措施需要監管部門出台相關配套政策，一旦這類風險較大的貸款變成壞賬，金融機構及個人可免被追責。
報道又提到，野村估計保交樓資金總缺口約3.2萬億元人民幣，而中央正採取近年最有力的行動試圖終結這場危機，方法就是促使銀行主動填補穩定房地產行業及保交樓所需的資金缺口。報道形容，本周的救市行動表明當局已擴大扶持範圍，採取措施壓制困擾金融業數年的房地產危機，但有投資者仍擔心相關行動不足以重振行業，有機會進一步擠壓大型銀行的利潤空間。
板塊大反撲 旭輝飆48%
內房股昨天大舉炒上，其中最新傳出能躋身白名單的違約房企升勢凌厲，旭輝（00884）一度急飆近60%，高見0.43港元，收市仍勁升48.1%，報0.4港元；遠洋集團（03377）抽高31.1%；碧桂園（02007）大升23.5%。潛在獲選房企龍光（03380）上揚18.9%；達成債務重組的融創（01918）收漲4%；就連下月面臨清盤聆訊的恒大（03333）亦高收3.8%。
城中村改造被視為振興經濟的舉措之一，內地財聯社昨天報道，《廣州市城中村改造條例》擬於12月下旬進行第三次審議並交付表決，是廣州首次針對城中村改造進行立法工作，也是全國首個將出台專門針對城中村改造的地方性法規。
（編者按：信報50周年精輯《科技巨流：18篇得獎報道 見證世界劇變》現已發售）
本地包郵：bit.ly/hkejbook167
「信報書報攤」電子書：bit.ly/hkej_ebooks
2023年11月24日
內房企業仍在掙扎求生，政府正着手針對房企的生存能力施援，據報金融監管部門考慮首次允許銀行向房企提供無抵押貸款用作流動資金，協助化解資金鏈斷裂。這是繼擬動用1萬億元人民幣啟動城中村改造等「三大工程」、對銀行房地產貸款增速提出「三個不低於」規定，以及篩選50間房企列入支持融資的白名單後，又一新舉措。分析員認為，最高決策層指導銀行出資救房企，是別無選擇之下的合理舉措，由於近期接連傳出救急政策，相信消息屬實【見另稿】。
彭博昨天引述知情人士稱，作為多項金融支持措施的一環，監管部門正起草方案，允許商業銀行為部分符合條件的房企發放貸款作短期流動資金，毋須提供土地等抵押品，並可用於日常生產經營周轉，讓房企騰出資金還債。國家金融監管總局未有回應報道。
牽頭銀行定一對一方案
知情人士透露，監管部門考慮針對部分已出事的房企，設立主銀行負責機制，即由一間銀行牽頭，協調主要債權銀行討論並制定一對一的金融支持方案。實行上述措施需要監管部門出台相關配套政策，一旦這類風險較大的貸款變成壞賬，金融機構及個人可免被追責。
報道又提到，野村估計保交樓資金總缺口約3.2萬億元人民幣，而中央正採取近年最有力的行動試圖終結這場危機，方法就是促使銀行主動填補穩定房地產行業及保交樓所需的資金缺口。報道形容，本周的救市行動表明當局已擴大扶持範圍，採取措施壓制困擾金融業數年的房地產危機，但有投資者仍擔心相關行動不足以重振行業，有機會進一步擠壓大型銀行的利潤空間。
板塊大反撲 旭輝飆48%
內房股昨天大舉炒上，其中最新傳出能躋身白名單的違約房企升勢凌厲，旭輝（00884）一度急飆近60%，高見0.43港元，收市仍勁升48.1%，報0.4港元；遠洋集團（03377）抽高31.1%；碧桂園（02007）大升23.5%。潛在獲選房企龍光（03380）上揚18.9%；達成債務重組的融創（01918）收漲4%；就連下月面臨清盤聆訊的恒大（03333）亦高收3.8%。
城中村改造被視為振興經濟的舉措之一，內地財聯社昨天報道，《廣州市城中村改造條例》擬於12月下旬進行第三次審議並交付表決，是廣州首次針對城中村改造進行立法工作，也是全國首個將出台專門針對城中村改造的地方性法規。
（編者按：信報50周年精輯《科技巨流：18篇得獎報道 見證世界劇變》現已發售）
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房協觀塘安達臣道資助出售房屋項目「朗然」合共提供422個單位，售價介乎255.5萬至645.6萬元，下周四（30日）起接受申請。房協今日（22日）公布「朗然」價單的同時亦有「示範單位」供傳媒拍攝，據交樓標準，設有露台的「朗然」單位將全屋鋪設地磚，並附設廚櫃、煮食爐及浴室潔具等。「朗然」申請資格、截止交表日及申請途徑一文看清。
．2023年11月30日至2023年12月13日
．2023年11月30日上午8時30分 (只適用於白表申請人)
．2023年12月13日晚上7時正（只適用於親臨香港房屋協會申請組 (地址：香港大坑浣紗街23號龍濤苑地下) 遞交及網上申請。
．各屋邨辦事處 / 分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。
．$270港元（無論申請成功與否，申請費一經繳交，概不退還，亦不能轉讓。）
．申請者必須在申請截止日期當日已年滿18歲並在香港居住滿7年
．及在香港居留不受任何附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）
．主要適用於出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶、持有有效《綠表資格證明書》的人士及「長者租金津貼計劃」的受惠者
．主要適用於私營房屋住戶、出租屋邨、公屋或任何資助房屋項目／計劃單位住戶的家庭成員，及其家庭每月總收入及總資產淨值必須符合下列限額：
．1人申請者/家庭每月總入息限額$31,000港元/家庭總資產淨值限額$735,000港元
．2人或以上家庭/家庭每月總入息限額$62,000港元/家庭總資產淨值限額$1,470,000港元
．由11月22日至12月13日，申請表及申請須知可於以下地點或網站下載：
．九龍長沙灣青山道413號東景大廈香港房屋協會辦事處；及
房協朗然申請資格、幾時截止?
房協朗然揀樓次序?售價?
滙豐研究發表報告指，考慮到第三季經濟疲軟以及持續的不利因素，將今年本港經濟增長預測由4.3%下調至3.3%，明年增長預測由3.2%降至2.8%；2025年則增長預測由2.5%上調至2.8%。
報告稱，本港第三季本地生產總值(GDP)按年增長4.1%，低於預期。原因包括外圍因素對經濟增長的拖累仍未減弱，貨物貿易仍處於萎縮狀態。
滙豐研究指出，本港樓市繼續面臨融資成本上升和需求疲軟的問題。近期樓市政策放鬆可能會有所幫助，但只有在美國聯儲局開始減息後(可能在明年第三季)，才會產生更明顯的效果。
該行房地產分析師Raymond Liu料樓價短期內持續下跌，明年上半年料續跌5%，隨後有望趨穩。
(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人工智能（AI）聊天機械人ChatGPT開發商OpenAI此前董事會宣布解僱行政總裁Sam Altman，最終演變成宮鬥劇，而事件繼續發酵。OpenAI幾乎全體員工要求現任董事會辭職，否則將離開OpenAI並跟隨Sam Altman轉投微軟。
OpenAI約770名員工，逾700名聯署一封信，稱「無法為那些缺乏能力、判斷力、不關心我們的使命和員工的人工作」，敦促董事會所有成員辭職，並讓Sam Altman復職，否則集體跳槽微軟。信中還指，微軟已經承諾會給所有OpenAI員工提供職位。
要留意的是參與聯署的，更包括OpenAI聯合創始人兼董事會成員Ilya Sutskever，他被認為在上周五董事會行動中發揮了關鍵作用。Ilya Sutskever在社交媒體X上發文，表示對自己參與董事會的行動感到非常後悔，稱從沒有打算傷害OpenAI，熱愛一起建立的這一切，會竭盡所能來恢復公司的團結。
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