上月一手樓賣出逾1600伙，吸走二手樓購買力，美孚新邨持續錄減價及低市價成交，頂層單位新近錄低價成交，原因又係咩？
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二手市場交投轉慢，根據中原地產數據，過去周末十大屋苑只錄9宗成交，較上周末減少2宗或18.3%，當中半數屋苑零成交。十大屋苑於10月共錄得150宗成交，按月減少12.3%，屬22個月新低，當中7個屋苑按月成交量報跌。中原解釋，上半月受颱風兩度襲港影響令成交減慢。
美孚新邨頂層最多低市價逾一成沽
老牌指標屋苑美孚新邨再錄減價及低價成交。二期百老匯街26號頂層單位沽出，單位實用面積804方呎，屬3房間隔，業主早前開價1260萬元放盤，累積減價280萬元或22%，最終以980萬元沽出，實用呎價只為12,189元，有關成交價低市價一成。而9月份該屋苑實用成交呎價為14,188元，成交呎價低出14%。
不過，值得留意，有關單位並無升降機直達，換言之，住戶上落需要行一層樓梯，有關因素可能影響售價。
根據資料顯示，同座樓下中層單位，實用面積929方呎，今年6月以1238萬元沽，實月呎價13,326元，最新新成交呎價較樓下單位低約9%。
該屋苑持續錄低市價的成交個案，早前屋苑三期百老匯街64號低層B室，實用面積660平方呎，兩房設計連大露台，外望內街景，以750萬元易手，實用面積呎價約11,364元，造價亦低市價約10%。
【二手樓市】美孚新邨頂層低市價一成沽 原因係咩？ - 雅虎香港新聞
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